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华发观山水位于广东中山市，确实是华发集团近年来重点规划的新楼盘项目之一。它的具体位置在三乡镇的文华西路附近，主要住宅楼板块以别墅项目为主，墅式洋房为辅。项目提供了多种别墅类型，包括联排别墅和叠拼别墅等四种产品，满足了不同购房者的需求。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

华发观山水不仅地理位置优越，周边交通、生活配套设施也十分完善，为居民提供了便利舒适的生活环境。同时，华发集团作为知名的房地产开发企业，其建筑质量和物业服务也备受认可，为购房者提供了高品质的居住体验。

总之，华发观山水是一个集优美环境、完善设施和优质服务于一体的优秀住宅项目，值得购房者关注和考虑。

华发观山水的基本参数详细描述了该项目的各项重要信息。

项目位于文华西路222号，地处三乡镇，物业类型为住宅，产权年限为70年，确保了长期稳定的居住权益。目前销售状态为现房销售，购房者可以实地考察并购买现有房源。装修情况为毛坯，提供了个性化的装修空间。建筑类型为高层，提供了宽敞的居住环境和视野。

该项目已经取得了预售证号中建房（预）字第2019119号，确保了销售的合法性。规划户数为353户，规模适中，既保证了居住的私密性，又形成了良好的社区氛围。规划面积约为444493.0㎡，提供了宽敞的居住空间。停车位充足，达到了100%的配比，方便居民停车。建筑面积约为938529.0㎡，展现了项目的宏大规模。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

绿化率高达40.1%，为居民创造了舒适宜居的生态环境。容积率仅为1.7%，保证了低密度的居住环境，提升了居住品质。

开发商为中山市华晟房地产开发有限公司，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司，提供专业的物业服务，确保居民享受到高品质的居住体验。物业费为4元/㎡，价格合理，为居民提供了优质的物业服务。

区域介绍

华发观山水项目在交通方面具有得天独厚的优势。项目北侧是规划中的横五线，这条线路未来将与翠山路和翠亨快线相连通，进而与深中通道相接。深中通道作为连接深圳和中山的重要通道，对于加强两地的经济交流和人员往来具有重要意义。通过深中通道，项目将能够更便捷地接入珠三角地区的交通网络，为居民提供更为便利的出行条件。

同时，项目南侧紧邻105国道，这条国道是连接中山与珠海、广州等周边城市的重要干道。通过105国道，项目与珠海的距离仅为18公里，车程大约20分钟，极大地缩短了与珠海的通勤时间。此外，北上中山城区也仅需15分钟（16公里）的车程，为居民提供了高效便捷的出行选择。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

综合来看，华发观山水项目在交通方面具备了便捷、快速的特点，无论是前往深圳、珠海等周边城市，还是前往中山城区，都能够实现快速通达。这样的交通优势不仅提升了项目的居住价值，也为居民的生活和工作带来了极大的便利。

区位交通配置

华发观山水项目在交通和配套方面展现出了显著的优势，这使得它在房地产市场上具有极大的吸引力。项目周边公交路线便捷，中山211、35路公交车可直达黄家村站，沿明珠北路前行，走京珠线，直到板芙南路潘氏工业园前约600米即可到达，为居民提供了方便的出行选择。

房价方面，华发观山水目前在售的6500-7500元/平米的房价，对于在珠海或深圳等房价高昂地区无法购房的人来说，无疑是一个极具吸引力的置业机会。这样的价格不仅体现了项目的高性价比，也反映了开发商对于市场的精准定位和把握。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

在配套价值方面，华发观山水更是下足了功夫。项目打造的约12000㎡风情商业街，集购物、休闲、娱乐为一体，为居民提供了丰富的生活体验。万家超市、山水间私房菜、华发商业服务品牌“阅潮书吧”、药店等已进驻的商家，为居民的日常生活提供了极大的便利。未来，商业街还将不断升级，引入更多优质商家和服务，为居民打造更加舒适、便捷的生活环境。

华发观山水独到的生活居住舒适感，更是让众多置业者为之着迷。项目在规划设计中充分考虑了人居需求，打造了一个宜居、宜业、宜游的优质生活社区。无论是优美的环境、完善的设施，还是贴心的物业服务，都体现了开发商对于居住品质的高度重视和追求。

华发观山水项目不仅提供了优质的居住环境，更在内部规划了超过3500㎡的多功能休闲商业配套，旨在为业主打造多元化、高品质的休闲生活体验。

项目内的健身房配备了先进的健身设备和专业的健身教练，为业主提供了安全、高效的健身环境。无论是想要塑造身材的年轻人，还是注重健康的中老年人，都能在这里找到适合自己的健身方式。

游泳池的设立更是为业主带来了清凉与惬意。无论是炎炎夏日还是凉爽春秋，业主都可以在这里畅游，享受水中的乐趣。同时，游泳也是一项全身运动，有助于锻炼身体、提升健康水平。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

乒乓球室则为喜爱乒乓球的业主提供了一个切磋技艺、交流感情的平台。在这里，业主们可以尽情挥洒汗水，享受运动的快乐。

此外，项目还设有儿童娱乐室，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。孩子们可以在这里尽情玩耍，结识新朋友，家长们也可以放心地享受自己的休闲时光。

这些多元化的休闲娱乐配套不仅丰富了业主的业余生活，也提升了项目的居住品质。业主们在这里可以享受到休闲假日般的活力与舒适，真正实现了“家里也能度假”的美好愿景。

华发观山水项目通过精心规划和细致打造，为业主们创造了一个集居住、休闲、娱乐于一体的优质生活社区。在这里，业主们可以享受到高品质的居住环境和多元化的休闲生活体验，实现美好生活的梦想。

华发观山水项目在提供高品质住宅的同时，还自带优质教育配套，为业主的孩子们创造了优越的成长环境。项目近4000㎡的配套幼儿园已经建成，不仅拥有足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所，还配备了雄厚的师资力量和一流的教育环境，确保孩子们能够在这里快乐成长，接受到卓越的教育。

此外，华发观山水项目还享有城央资源的丰富优势。项目面朝五桂山，拥有得天独厚的自然生态资源，为业主提供了一个远离喧嚣、亲近自然的居住环境。同时，项目周边紧邻大润发、壹加壹、顺昌购物广场等大型商业体，让业主能够轻松享受到优质的生活配套服务，满足各种购物和休闲需求。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

更令人欣喜的是，项目周边还有多所学校和医院，为业主的家庭生活提供了极大的便利。孩子们可以就近入学，接受到良好的教育；业主们也可以享受到便捷的医疗服务，保障家庭的健康和安全。

华发观山水项目在配套设施上可谓下足了功夫，不仅以核心别墅区为主要组团，还同步引进了商业区、教育区、观光区和活动区，打造了一个功能齐全、生活便利的优质生活社区。

其中，商业区是一大亮点，尤其是充满特色的商业风情街。这条风情街将成为片区内独一无二的商业存在，为业主带来更多精彩和缤纷的生活瞬间。风情街内将汇聚各类商铺，包括美食、休闲、娱乐等多种业态，满足业主们的日常购物和休闲需求。

此外，教育区也是项目的重要配套之一。近4000㎡的配套幼儿园已经建成，拥有足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所，为业主的孩子们提供了优质的教育环境。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

观光区和活动区则为业主们提供了丰富的休闲活动空间。无论是散步、观景还是举办各类活动，这里都能满足业主们的需求，让他们在忙碌的生活中找到放松和享受的时刻。

中山·华发观山水楼盘项目以其独特的别墅户型设计，吸引了众多购房者的目光。项目目前主要推出的户型，除了部分洋房单位外，多数以别墅户型为主导，尤其是近期推出的新品别墅产品，更是市面上稀缺的存在。这些别墅户型设计精良，空间布局合理，既满足了现代家庭的生活需求，又彰显了居住者的品味与格调。

华发观山水的别墅户型，无论是从外观设计还是内部装修上，都体现了高品质和精细化的特点。别墅外观采用经典的设计风格，线条流畅、造型优雅，与周边的自然环境和谐相融。内部空间布局则充分考虑了居住者的生活习惯和需求，实现了功能性与舒适性的完美结合。

此外，华发观山水别墅还配备了高品质的装修材料和家居设备，让购房者真正实现了“即买即享”的愿望。无论是宽敞的客厅、舒适的卧室，还是功能齐全的厨房和卫生间，都展现了项目对于居住品质的执着追求。

在当前市场上，别墅产品尤其是稀缺的新品别墅，往往受到购房者的热烈追捧。中山·华发观山水楼盘项目正是抓住了这一市场机遇，推出了众多优质的别墅户型，为购房者提供了难得的置业机会。

三期A户型123m²

三期B户型134m²

样板房鉴赏

中山·华发观山水的别墅产品在设计和布局上展现了极高的水准和精细度，充分满足了不同购房者的需求。从建筑面积来看，别墅产品涵盖了多种类型，既有适合小家庭的约123-135㎡叠拼别墅，也有适合大家庭的约148-234㎡联排别墅，更有奢华宽敞的约194-333㎡独栋别墅。

这些别墅不仅朝向好，保证了充足的阳光和优美的景观视野，而且实用率超高，每一寸空间都得到了合理的利用。开放式屋面空间的设计，不仅增加了别墅的通透感和空间感，也为业主提供了更多的休闲和娱乐空间。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

更为难得的是，每一户别墅都赠送入户庭院，这不仅提升了别墅的私密性和尊贵感，也为业主打造了一个与自然亲密接触的私人空间。同时，通风采光俱全的地下室设计，不仅增加了别墅的储物空间，也提供了一个凉爽、干燥的休闲场所。

华发观山水的别墅产品凭借其卓越的品质、合理的布局和丰富的赠送空间，成为了市场上备受瞩目的优质房源。无论是对于追求高品质生活的购房者，还是对于想要投资房产的投资者来说，这里都是一个不可多得的选择。

叠墅A户型

叠墅B户型

样板房鉴赏

品质豪宅，奢华人生——拥华发·观山水，这不仅仅是一句宣传语，更是对华发观山水项目真实写照的精准诠释。该项目在定位上就是偏高端级别的别墅型住宅，建筑面积接近百万平方，是片区内少有的豪华大盘，同时也是市面上屈指可数的超大型生活载体。

华发观山水地理位置优越，面朝五桂山，坐拥万亩绿氧滋润，使得这里的居住环境得天独厚，充满了自然与和谐的气息。同时，项目靠近热点商圈，无论是购物、休闲还是娱乐，都能享受到千样缤纷的服务，满足业主们多元化的生活需求。

作为华发集团全新打造的综合型生活大城，华发观山水在规划上更是匠心独运。项目内特别引入了全新商业街，面积规模高达1.2万平方，为业主们提供了一个便捷、舒适的购物环境。同时，项目还同步配建了一系列多功能的休闲娱乐配套，面积规模约3500平方，涵盖了健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项设施，打造出一个集合娱乐、购物、休闲、健身等功能于一体的全能式宜居体系。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

在这里，业主们可以享受到高品质的生活体验，无论是家庭聚会、朋友小聚还是独自一人，都能找到适合自己的休闲方式。华发观山水的出现，无疑为追求卓越品质、享受奢华人生的业主们提供了一个理想的选择。

中山·华发观山水以其卓越的品质、一流的环境和现代化的人居理念，成为了大湾区豪宅典范代表。这里不仅有舒适的居住环境，更有完善的配套设施和便捷的生活服务，让每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福和满足。

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