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福州·仓山·三叉街 国企洋房

日前，由国企福建榕圣市政（城乡建总）开发的位于仓山三叉街板块的住宅新盘案名曝光，定名为建总·江南尚璟。

据悉，建总·江南尚璟是建总开发建设的单体建面最大的地产项目，将成为继建总领筑后，建总在南二环内打造的又一高品质宜居纯商品房项目。

城乡建总集团，总资产超1022亿，立志与城共进，助力福州城市迭代。修复三坊七巷，建设上下杭、闽江之心、金鸡山公园等城市级生活配套，勾勒出建总集团宏图造城的巨匠之姿，不断质领福州人居高度。

从建造一座城，到筑就一个家。建总地产逾125万平方米地产版图开发，始终与城市核心同行，一座座有口皆碑的品质楼盘拔地而起。“国家背书+资金雄厚+国家监管严格”国企招牌，三位一体，为购房者信心打下强心剂！

2022建总地产布局市中心四大板块，其中品质改善洋房代表作——建总·江南尚璟，已正式入主仓山心，重构时代格局。

建总·江南尚璟新洋房序列产品，锚定福州“东扩南进”战略中心——百年仓山轴心；左手托起百年仓山底蕴，右手拥揽世界都会资源，让仓山人居进入改善新洋房时代。

百万精奢商业的高规格进驻，五千亩生态公园的宜居圈打造，福州百年文教重地的内涵孕育，多维立体路网完善搭建，老仓山以超越以往的巨量投入，担纲福州面向世界的新都会客厅。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 28000 元/㎡

项目特色： 品牌房企 精致户型 配套成熟 改善好房

开发商： 福建省榕圣市政工程股份有限公司

楼盘户型： 3种户型，建面：115-175㎡ 5室2厅3卫 (建面：175)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2025年02月28日

绿化率： 30%

容积率： 1.99

总户数： 546

物业公司： 怡家园（厦门）物业管理有限公司

周边配套：

地铁：白湖亭、三叉街地铁站-C口、三叉街、葫芦阵地铁站-B口、黄山、三叉街地铁站-B口、黄山地铁站-B口、葫芦阵、地铁葫芦阵、葫芦阵地铁站-C口

教育设施：福建警察学院、福建师范大学附属中学-初中部、新高达市教育(仓山校区)、福州外外国语学校、福建船政交通专业学院(南区)、新动方(上三路山亚校区)、福建第二轻工业学校、闽江学院蔡继琨音乐学院、福建省团校、佛州四十中

医院：福州和暖妇产医院、福州医博肛肠医院、仓山区仓山镇卫生院、仓山区东升街道社区卫生服务中心、济民门诊部、仓山区三叉街社区卫生服务中心、龙辰门诊部、美可普口腔(学生街院)、谨德口腔门诊、福州和暖妇产医院-发热门诊

购物：中亿丝网(福州店)、新都汇购物广场、海通商场、闽全文书店(学生街店)、朴扑超市(复园支路店)、小米之际(福建商业广场店)、明腾广场、永润发生日超市(先锋店)、石步绿岛眼睛店、新奇特问句(先锋路店)

公园：创佳壹号体育公元、高盖山公元-天照祖殿、高盖山生态公园-北广场、仓山镇、高盖山公元-北入口广场、花海公园地铁站-D口、高盖山公元-德隐亭、高盖山生泰公园-休息亭、高盖山公园北门、高盖山生泰公园-休息亭

户型鉴赏

5室2厅3卫居室175㎡

参考均价： 28000 元/㎡

户型名称： 175 ㎡

建总江南尚璟售楼处

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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。