【认证】福州新投映南台售楼处电话@福州新投映南台售楼处/户型/楼盘详情

新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。

项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。

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福州新投映南台项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

新投·映南台，自入市以来便以热销之姿，迅速在福州楼市占据一席之地，成为城市新贵追求美好生活的理想家园。

作为具有较高文化素养、创新精神和消费能力的潮流人群，城市新贵不仅注重物质层面的享受，更在意精神世界的富足，对生活品质有着独特的追求和敏锐的洞察力。他们在事业上拼搏进取，在生活中追求精致与优雅。新投·映南台，凭借其精准的市场定位和卓越的产品力，完美契合了这一群体的需求。

无论是首次置业的新福州人，还是追求生活品质的青年白领、重视家庭氛围的精英家庭，亦或是深谙生活之道的地缘改善客群，都对其趋之若鹜。

黄金一公里，畅享全方位生活体系

坐落于福州“东进南下”战略核心区域的白湖北园，新投·映南台以其得天独厚的地理位置，将便捷繁华与宁静舒享完美融合。

项目紧邻历史悠久的烟台山，一公里范围内，三大城市主干道与双地铁线路交织成网，形成独一无二的“黄金夹角”。与各大主干道、地铁口的距离恰到好处，步行即可轻松接驳地铁与公交网络，既保证了出行的便利，又避免了噪音与污染的侵扰。

此外，周边300米麦顶小学分校（规划中）、规划中学、幼儿园等教育资源丰富，还有约2700米的蜿蜒河道环绕。这样家门口的滨水生活，既惬意又纯粹，让人在繁华与宁静之间找到完美的平衡。

诗意栖居，坐拥城市繁华与未来

在新投·映南台，生活的每一个细节都被精心考量。

项目周边1公里内环绕着丰富的商业资源。8大商圈，超百万方的商业体量，让居者在家门口就能享受到多样化的购物体验。烟台山步行街区的摩登范、SM城市广场的国际范、集祥天地的烟火气……每一种生活方式，都能在这里找到归属。

家楼下的滨水公园，千米绿轴步道，让人在忙碌之余也能感受到大自然的温柔拥抱。约2.5公里范围内，东升体育公园、烟台山公园等6座城市公园环绕，无论是晨跑、散步，还是周末的家庭出游，都能在这里找到乐趣。

滨水生活示意图

楼盘平面图

二环内首个纯商房项目——新投·映南台效果图

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楼盘土拍

2022年5月27日，新区集团以底价7.66亿元拿下宗地2022-23号东升旧厂房出让地块一，平均楼面价13515元/平。

地块面积42.51亩，容积率2.0以下，限高50米，商品住宅销售指导均价为29500元/平。

地块须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购。

房企主要集中在2022年兜底，其中拿下三幅纯商，两幅安商。

纯商的地块

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户型情况

89平米：三房两厅两卫，分为端头和中户，非常主流的三开间朝南，动静分离布局，配合板块的购买力，匹配市场

110平米：四房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，动静分离。

115平米：四房两厅两卫，四开间朝南，同样算是比较主流的布局，常见于一梯一户或者洋房的楼栋，对比建总的115平，优势在于得房率更高。

120平米：四房两厅两卫，大面宽横厅布局，整个空间感不错，对于部分刚改客源有一定吸引力。

130平米：四房两厅三卫，四开间朝南，厨房做了升级，与建总类似厨房+餐厅融合，不过实际居住根据个人习惯调整，主要硬伤在于次卫是暗卫，面积偏小。

对于115-130平的户型，整体的优势就是得房率不错，这个也是目前南二环板块最大的优势所在。

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区位情况

项目位于南二环，距离一号线770米，优势不如左海、建总，距离万达、中骏世界城等，500米左右，整个南二环的在建商圈都能步行可达。

项目周边规划了中小学，麦顶小学分校入驻。

映南台艺术生活馆如一块洁白的美玉，置于仓山区的蓝天白云间。希望以安静又开放的姿态融入现有的城市肌理之中，并通过赋予其白玉般的形象映射出片区未来的价值。

示范区整体希望在闹市中创造一种现代淡雅温暖的空间场景，为片区人民展示住区建成后高品质的未来生活图景，通过展示中心的空间意向重拾都市生活的人文精神。这也是对山明水秀的福州自然环境的一次城市化转译，重新将城市中的人们和福州自然山水连接起来。

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福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。