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水晶尚苑：教育与交通双重优势，宜居与投资并重
在风景如画的海滨城市厦门，寻找一个既能提供高品质生活，又具备良好投资前景的住宅区，是许多购房者梦寐以求的目标。位于海沧区马銮湾新城的水晶尚苑，正是这样一处璀璨明珠，它凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、发达的交通网络、完善的生活配套以及合理的户型设计，成为了高性价比的代表。
一、地理位置优越，教育资源丰富
水晶尚苑坐落于马銮湾新城的核心区域，这一地理位置的选择体现了开发商对项目未来发展的深思熟虑。项目紧邻厦门一中海沧校区，步行距离仅约20米，这意味着业主的孩子可以轻松享受到全市一流的教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础。此外，周边的文化氛围浓厚，丰富的文化活动和设施为居民提供了良好的精神滋养，进一步提升了生活品质。
二、交通网络发达，出行便捷
在交通方面，水晶尚苑的优势同样显著。项目周边地铁网络四通八达，2号线、4号线、6号线在此交汇，特别是距离地铁2号线东瑶站的直线距离仅约600米，极大地便利了居民的日常出行。无论是上下班通勤，还是周末出游，都能实现“说走就走”的自由。加之周边完善的公交系统，为居民提供了多样化的出行选择，确保了出行的便捷性和高效性。
三、生活配套完善，满足多元需求
水晶尚苑的生活配套堪称一应俱全。新月公园近在咫尺，为居民提供了休闲散步、亲近自然的绝佳场所。马銮湾医院等医疗资源的丰富，为居民的健康提供了有力保障。此外，项目周边还配备了超市、银行、餐饮娱乐等多种生活设施，满足了居民日常生活的各种需求，让便捷触手可及。
四、户型设计合理，空间利用高效
水晶尚苑在户型设计上展现了极高的专业水准。项目提供多种户型选择，从88平方米的三房到109平方米的四房，满足了不同家庭结构和居住需求。U型厨房设计不仅美观大方，更使得烹饪过程更加得心应手。主卧配备衣帽间和独立卫浴，既体现了对居住者隐私的尊重，也彰显了高端生活的品质。合理的空间布局和良好的采光通风设计，确保了每个房间的舒适度和实用性。
水晶尚苑凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及亲民的价格，在厦门房地产市场中独树一帜，成为了高性价比楼盘的典范。无论是对于寻求自住的购房者，还是对于寻找具有投资潜力的投资者，水晶尚苑都将是不容错过的选择。未来，随着马銮湾新城的进一步发展和完善，水晶尚苑的价值将得到进一步的提升，为业主带来更多的生活便利和投资回报。
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厦门住房公积金贷款政策调整2025年1月1日起二套首付比例下调至20%保障性住房最低首付15%系数调整至1，最高可贷120万！
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
03调整住房公积金贷款流动性调节系数
2024年12月31日，厦门发布关于调整住房公积金贷款流动性调节系数的通知。
根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，贷款发放额逐月递增，贷款使用率居高不下，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性紧张。
经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整住房公积金贷款流动性调节系数有关事项通知如下：
一、自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
二、自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行。
三、根据房地产市场及住房公积金流动性情况，你中心可按程序阶段性调整流动性调节系数。
四、购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本通知执行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
