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“观溪壹号领郡”地块土地用途为居住用地-城镇住宅用地,商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)、商务金融用地。总用地面积43613㎡(约65.420亩),容积率:2.0-3.0,建筑密度28%-35%,绿地率30%-35%,住宅建筑限高:100米。
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“观溪壹号领郡”项目建成后南侧零售商业设施其中约1500㎡(误差100㎡)可分割销售、分割发证;其余零售商业设施约19000㎡(误差500㎡)及商务金融设施约13000㎡(误差500㎡)产权由竞得者自成交之日起自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证。
【周边配套】
交通便利: 岭底路、交溪路纵贯南北、横贯东西;福通大桥(建设中)将进一步拉近地块与西区繁华商业的距离,交通将更加便利。
商业升级:地块自持商业将填补观溪片区大型商业配套及商办写字楼的空白,逐步实现一站式购物,休闲,娱乐生活。
优质教育:福清一中观溪校区、滨江小学第三校区(待建设);滨江小学第二校区、福清市第二实验幼儿园
生态环境:龙江水文化公园、儿童公园、福清乐园、福清中央公园。
【地块产品打造】
从曝光的效果图看出,“观溪壹号领郡”地块将打造“高低配”组合产品,规划7栋高层“第四代住宅”产品以及低密度住宅(别墅)产品,地块北侧沿江面将建设商业综合体以及商务写字楼。
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