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三亚星港售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

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三亚星港售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、楼盘怎么样，房价优惠折扣、户型详情、售楼处地址、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、交房时间、最新进展等详情咨询

【三亚星港】项目由三亚凯利投资有限公司倾力开发打造，三亚凯利投资有限公司成立于2012年，主要经营范围是房地产投资，商业投资，房屋改造开发，建筑设计规划、市政工程设计，土建工程等，在房地产行业有着丰富的开发经验。

【三亚·星港】是凯利公司在三亚开发的第一个项目，作为打开三亚市场的敲门砖，项目以高标准的规划、设计和建筑品质，打造精品标杆之作

项目概述

· 项目：三亚 · 星港

· 开发商：三亚凯利投资有限公司

· 项目地址：海南省三亚市吉阳区榆亚路

开发商电话；400 825 6030

· 土地性质：住宅70年

· 物业类型：普通住宅

· 物业公司：海口大皓洋物业公司

· 楼栋组成：三栋住宅、两栋商业

· 物业费：4元月/平米

· 占地面积：16969.8㎡

· 建筑面积：46124.74㎡

· 容积率：1.49

· 绿化率：39.34%

· 装修标准：品质装修，配备品牌家电，拎包入住。

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【区域图】

榆林湾是三亚市区最后一个完整的城市山海湾区，榆林湾作为三亚最后一个重点开发湾区，也是唯一一个内海湾，由中国建筑设计院设计规划，市政全力打造，所以其整体的配套规划较其他湾区，更为全面，更加先进，不论是投资还是居住，其未来的发展升值空间巨大。三亚星港售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

项目价值解读

· 1 三亚主城 价值重新定义——海南自贸港大势而起，三亚作为自贸港一线梯队城市，价值快速跃升。项目占据三亚吉阳区主城轴芯，在住宅土地资源锐减的市场中备受热捧；周边榆亚路、迎宾路、凤凰路等路网成熟，高铁三亚站、亚龙湾站、凤凰国际机场便捷通达，C位地段，傲领自贸港和三亚价值高地。

揽山海】是财富资产，更是人生犒赏 ——众人奔波于城市，唯少数人依山揽海，三亚山海更是稀中之稀、贵中之贵。项目背靠凤凰岭海誓山盟风景区和临春岭森林公园，面临三亚唯一内海湾——榆林湾，直面大东海，近揽榆林湾，山海环抱，伴山瞰海，风水贯通。 三亚星港售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

【拥繁华】生活度假两相宜，享三亚悠闲时光——项目内外资源丰富，生活度假配套齐全，项目坐落于榆林湾片区与大东海商圈交汇处，可享大东海商圈配套资源，大东海拥有海南首家外商独资零售商业夏日百货和集商业、娱乐、imax、酒店为一体的综合商城壹号港湾城，满足日常生活所需，且项目所处商圈紧邻解放路商圈，尽享生活度假双配套。

【配套优势】享临街商业荟萃丰富业态，可享大东海商圈、壹号港湾城，紧邻解放路商圈，尽享生活度假双配套。中庭园林与山海相呼应，打造多龄标准泳池、儿童乐园、生态跑道、休闲健身区等，生活的闲适、度假的欢愉，在这里触手可及

【配套优势】享临街商业荟萃丰富业态，可享大东海商圈、壹号港湾城，紧邻解放路商圈，尽享生活度假双配套。中庭园林与山海相呼应，打造多龄标准泳池、儿童乐园、生态跑道、休闲健身区等，生活的闲适、度假的欢愉，在这里触手可及

健康享】音视频在线问诊，微家医为健康护航——户户配置智能可视对讲系统，增设线上问诊功能，赠送首年线上专家医师问诊服务，足不出户就能享受健康医疗咨询。三亚星港售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

【漫园林】雅致中庭园林，多龄休闲配套——中庭园林与山海相呼应，打造多龄标准泳池、儿童乐园、生态跑道、休闲健身区等，生活的闲适、度假的欢愉，在这里触手可及。

【海社区】让房子的视野 向海铺开——因海而生的社区，总建面约4.6万平米，规划为2栋商业和3栋住宅，住宅呈“W”形向海布局，尽可能将山海揽为窗前风景（部分单位可看海）栖居海边，早晨听潮而醒，夜里枕海而眠，浪漫度假气质，飘散在每天的生活中。

【海社区】让房子的视野 向海铺开——因海而生的社区，总建面约4.6万平米，规划为2栋商业和3栋住宅，住宅呈“W”形向海布局，尽可能将山海揽为窗前风景（部分单位可看海）栖居海边，早晨听潮而醒，夜里枕海而眠，浪漫度假气质，飘散在每天的生活中。三亚星港售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

交通——十余条公交线路便捷出行，2路，4路，15路，17路，18路，24路，25路，28路，36路，城际1号线，城际2号线，城际3号线，三亚凤凰机场巴士3号线。18分钟抵达亚龙湾高铁站；25分钟抵达三亚高铁站；35分钟抵达三亚凤凰国际机场。

· 2 生活配套——步行3-5分钟即可到达三亚菜篮子专营店、三亚亿豪星超市、车行、各类餐饮配套。

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· 距三亚最大的连锁超市旺豪超市1.9公里

· 距大东海标志标性建筑壹号港湾城2公里

· 距红沙农贸市场2.2公里

· 距夏日百货2.5公里

· 距三亚第一市场3.8公里

· 距蓝海购物广场3.8公里

· 距国际购物中心3.9公里

· 距解放路步行街4.5公里

· 距三亚明珠广场5公里

· 距离三亚鸿港新贸城6.1公里

· 距亚龙湾奥特莱斯8.5公里

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3 教育——周边全龄化教育配套齐全

· 距蔚蓝蒙特梭利幼儿园100米

· 距鲁迅中学1公里

· 距金贝贝幼儿园1公里

· 距榆林八一中学1.8公里

· 距红沙小学2公里

· 距红沙中学2公里

· 距海南海洋热带学院9公里

· 4 医院——距榆林海军医院约1.7公里

· 距广州中医药大学附属粤海医院3.9公里

· 距三亚市中医院约4公里

· 距三亚市人民医院约6公里

· 距中国人民解放军第425医院8公里

· 距解放军301医院海南医院约23公里

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公积金贷款利率是多少？

答：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2、海南公积金贷款，首付比例是多少？

答：申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于20%。

3、海南公积金贷款，贷款年限是多少？

购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。

4、海南公积金贷款，额度怎么计算？

答：首次使用购买首套房，还是旧政策，夫妻双方一共可贷100万，二套以上才用存贷挂钩政策。外省公积金可以在海南贷款，但非常少，只有几万。

举个例子：小A公积金余额有6万元余额，缴存了3年，现在要买二套房，按照这个规定的话，我能贷到的额度为：6×1.8+3×（0.6÷0.15）=22.8万。然后，得数22.8×1.15=26.22万元。

户型鉴赏

建筑面积约35-71㎡臻稀住宅小户

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关于限购

目前整个海南岛还在执行限购政策，本地户口，以家庭为单位，限购2套，多孩家庭可再增加1套。单身人士（一个人一个户口本的）、离异后各方也是限购2套。

首套首付根据不同区域分为2成~2.5成，二套首付3成~3.5成。

而外地人想在海南买房，需缴纳2-5年的社保，不同区域对社保年限要求不同，符合资格后可购买1套，首付比例为7成。

关于限售

海口，居民家庭购买的商品住房，在购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让（含新房及二手房）；

澄迈、万宁，2018年3月30日之后，新房满5年并取证可转让、二手房取证满1年可转让；

临高要求最宽松，只需要符合网签满一年（不分新房及二手），就可上市销售。

陵水、乐东、白沙方面，则需要网签备案满2年方可上市销售。

其他市县，2018年3月30日之后购买（含二手房）须取得不动产权证满5年后方可转让。

相比较一年前的不动产权证满5年后才可转让，5改2的大利好也能更一步刺激客户的购买力

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