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福州国企正在从 “项目建设者” 进化成 “城市操盘者”。
元璟TOD售楼处电话：400-8556-400
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元璟 TOD 只是个开始，当轨道能生金、物业能造血，福州地铁就拥有了把 “吞金兽” 养成 “摇钱树” 的本事。
全球 90% 的地铁都在靠财政输血，但盈利秘诀就在 “轨道 + 物业” 这盘棋里。
这模式早有前辈验证：
香港港铁靠物业开发撑起半壁江山；
深圳深铁也用卖房的钱反哺地铁建设，这才叫 “用土地造血，为地铁输血”。
早在2018年，福州地铁就和绿城、中交组队开发了榕心映月，但是以占股10%的形式合作的。
现在不一样了，去年 6.64 亿拿下金山地块开发元璟 TOD ，今年砸1.46 亿再夺鼓楼宝地，都是 100% 自主操盘。
从财务投资者到全能操盘手，福州地铁这步棋，走得很稳。
地铁造房子，优势明摆着：拿地在地铁口，规划有话语权。
兄弟城市厦门已经做到地铁站直通小区，真正的 “无风雨归家”；深圳更厉害，把学校、商场、写字楼都塞进站体上盖，建出百万方的超级综合体。
福州元璟 TOD，现在公布的消息只看到降容做洋房和别墅，差异化是有了，但作为福州人我们希望能看到更多有地铁开发特色的运营思路。
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
最新��住宅贷房利率：
住宅首套：利率3.05%（首付15%）
住二宅套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.6%（首付20%）
公积金二利套率3.075%（首付20%)
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