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新玺·西湖億礼，于山两塔之间，汇聚省市政要机关、优质教育、顶级医疗等城市约90%以上精华资源。放眼福州，稀贵??；

扼守杨桥路与八一七路十字轴，1公里内，坐拥地铁1号线、2号线、4号线。城市提速的同时，多维路??线链接城市商业潜能；

“矜贵鼓楼芯，容积率低至1.5”

不同于鼓楼动辄3.5的住宅容积率，新玺·西湖億礼容积率低?1.5，将矜贵的?楼?地，?幅让步于?活和?然。步?园林中，只觉天朗?清，开阔?常。

西湖億礼 |

“古典?韵?宅，雅致书?世家。”

西湖億礼，以简洁流畅的线条，构筑?楼?独树?帜的建筑??，在屋顶及线脚的处理上通过独特的倒?造型设计，进?步彰显带有古典?韵的现代?宅?息，将书?世家钟爱的雅致感体现的淋漓尽致。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“书?式轩阔??，望族??家。”

???庭，?古便是世家?族的象征，新玺·西湖億礼，为?楼家族定制轩阔??，形如书?的雅致??，低调?奢华，以?开?阖的?第礼仪， 更新?楼的居住“侈度”。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“东?坊巷折学，开合三园六境。”

坊巷，勾勒福州城最初的模样，也是?明世家的根脉所在。

西湖億礼复兴地脉肌理，融粹坊巷“欲露先扬，欲 扬先抑”的东?哲学，勾勒“三园六境”——穿华堂?过，林影剧场中，步移景异的禅意??，浓淡相宜，意境深邃；?于??连廊之间，听?赏?，时时随?所享；栋栋尊享??花园，于归家途中盛放诗意；架空层童乐梦??，在陪伴中寻回童?。曲折回环，刻画“园中有园，景中复景” 的意境美。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“登堂贵胄也，尊崇星级?庭”

?直以来，?堂作为?份的尊贵象征，始终承载着家族的“??”地位。新玺·西湖億礼尊崇星级??花园?庭，缔造“出则仕，?则隐”的?活仪式感。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“王府迎宾?景，层楼叠榭侵云起。”

?论古今，雅?们总爱把亭台楼阁临??建，西湖億礼延续了这?点，打造王府 规制的迎宾?景，??是悠然美景流?潺潺，?后是端景艺术?属屏?，廊下往来皆贤?，品茗其间，别有?般雅意。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

西湖億礼，难得城芯稀贵宽幕正宅，在溯源与创新中，将现代与古典建筑美学融合，为仅33席的传世正宅礼献塔尖??。

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

“7.8m阔绰阳台，听?看???楼。”

近7.8m阔绰阳台，?以承载?数种对闲适??的向往——?个?的午后，?张躺椅，?杯闲茶， 不?觉便到了?暮；三两知?同席?坐，推杯换盏，阔论时事，快意抒怀；或是莳花弄草，造??私家花园，与庭外园林相映成趣；或是?起天?望远镜，和孩??起探索星空的奥秘……

西湖億礼 | 项?规划过程意向图

百余年前，三坊七巷堪称?儒兼备的钟灵毓秀之 地，世家?族名?辈出。 如今，在?街之隔的新玺·西湖億礼，同样的家族 传奇仍在延续——约136-250㎡?端?居之作，绝版?楼芯，极少数席位，弥?珍贵。

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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