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金屹·滨江明珠🥇闽江南岸 竹岐新区中心 🥇

建面89–113㎡ ·舒居大三房·新中式国宅

【项目地址】闽越水镇东南侧2号大道西侧

✅金屹滨江明珠

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【板块简介】金屹·滨江明珠项目位于闽侯竹岐（闽江南岸），目前竹岐已被纳入福州规划，作为对标福州中心城区标准建设，致力于将竹岐打造成为八闽文化展示平台，生态宜居闽江新城。随着“荆甘竹一体化”战略提出，竹岐新城的发展持续升温，其土地价值前景自然不言而喻。

【项目概况】

【项目体量】

项目总占地约7.4万方，规划7栋高层

【容积率】2.5

【绿化率】35.%（市区主流项目低于30%）

【土地性质】70 年住宅产权

【区域标签】

文化景区/地铁旁/江景风光/学府林立（规划中）

【品牌实力】

金屹·滨江明珠是浙江天金集团首入榕城之作

浙江天金房地产集团有限公司始创于2005年，目有11个楼盘。建筑面积共计约100万平方米;总投资约30亿元，工程验收合格率100%，从未发生过重大工程质量事故，得到了广大业主的好评和社会的赞誉。

【全维交通】——立体交通路网

近邻闽侯竹岐高速出口、福州绕城高速，机场高速开车约1小时车程即可到达长乐机场；

荆溪江滨西大道：连接三环快速路、闽侯大桥，通达五四路/金山（开车约30分);

机场：竹岐直升机场；

地铁：2号线，闽越水镇站。

【周边配套】

商业配套：

项目规划社区底商，近距大学城商圈；周边万家广场、时代广场、西海岸广场环伺，畅享繁华自在生活；

社区规划底商

大学城商圈

闽侯万家广家

教育配套：

竹岐榕岸小学、闽侯实验小/中学，以及幼小中一站式学府用地（规划中）；

医疗配套：

竹岐卫生院、第三人民医院、闽侯县医院；

景观配套：

（闽江之南，占据竹岐难得的水镇闽江双景资源，以不可媲美的亲景距离，超越闽侯既有的住宅项目，可谓可遇而不可求）

闽江

4A级景区“海丝水乡”-闽越水镇

【内部园林景观】

项目内社区内绿化率高达35%，致力于打造健康绿色轻氧生活。

【项目产品】

金屹·滨江明珠项目一共有7栋高层

-纯板式2梯3户-

目前高层在售户型户型为：89㎡、113㎡

【主推户型】

福州金屹·滨江明珠

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。