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榕城江上图:沿江向海,描绘未来的国际生活蓝图
福州,这座历史悠久的城市,正以前所未有的速度迈向国际化的未来。在这座城市的三江口片区,一个全新的滨江生态大型国际综合体——榕城江上图正崭露头角,以其独特的魅力,将“诗与远方”带到了家门口。
榕城江上图位于三江口的核心地带,这里是福州的新城真核心,也是福州迈向国际大都会的关键一步。在政策、产业、交通等多方面优势的叠加下,三江口片区正崛起为滨海福州的关键引擎。
榕城江上图占地近3000亩,作为滨江国际综合体,它不仅是商业、居住、商务的完美结合,更是传统文化与现代建筑的完美融合。在这里,你可以感受到福州传统坊巷商业街区的历史韵味,也可以享受到国际化、现代化的生活方式。
榕城江上图的四大坊巷商业街——天街、榕里、嘉坊、里巷,将“探索、健康、社群”的品牌DNA注入其中,为福州填补了高端消费的空白,创造了国际化都会的缤纷生活。同时,这里还拥有绿色健康商务写字楼和滨江高端人居,让工作与生活都能享受到360°全景的江景视野和高效的资源交流。
除了丰富的商业和居住配套,榕城江上图还拥有人文高地和国际资源社区化的优势。清华附中(暂名福州学校)、城市体育公园等教育和体育设施,为这里的居民提供了全龄段、高规格的教育和健身环境。同时,项目周边的6大公园,如南江滨生态园、金沙公园等,共同构成了滨水景观的城市绿肺,让居民们能够享受到真正的公园式住区。
榕城江上图不仅是福州三江口片区的一颗璀璨明珠,更是福州迈向国际大都会的重要一步。它以其独特的地理位置、丰富的配套设施和国际化的生活方式,吸引着越来越多的人才和资本汇聚于此。未来,随着三江口片区的不断发展和榕城江上图的逐步呈现,这里将成为福州新的生活、商业和文化中心,为福州的未来发展注入新的活力和动力。
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为继续支持居民改善住房条件,2023年8月18日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号),明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》,并应提供下列资料:
①纳税人身份证件;
②现住房的房屋交易合同;
③新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
④新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定?
出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额?
计算公式为:
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
②新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
一房地产
5. 占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积。
6. 预售面积:指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
8. 竣工面积:房屋竣工后实测的房屋面积。
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