2025福州建发灏云售楼处房价-周边设施-福州建发灏云售楼部电话-项目详情-建发灏云新房热销-容积率

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建发·灏云位于福州市晋安河与化工河交汇处，地理位置优越，双河环绕的自然景观为居住者提供了清新的空气和宁静的环境，让人们远离繁忙的尘嚣，享受宁静的生活。景观设计上，展现出了中式大宅的禅意精髓与现代建筑审美的和谐共融。

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设计思路

设计定位

以“禅境中式”与立体生态花园的语境结合，融合院落式设计语言，打造区域内同类型产品标杆。为大区打下高端中式景观的基调，提升归家仪式。

设计策略

场地紧邻有千年文化的晋安河，文化由“水”而生，提取水元素与传统院落结合，引“水”入园，藏山雅居，层层递进。

园区空间布局为“三进，五庭，九景”

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设计亮点

一进——松风流云

入口采用轴对称的形式打造，扩大项目展示面，提升大门彰显力，门庭与水景的呼应营造府邸气场，烘托门楼的巍峨与气势，展现大宅门风。以松迎客，绿岛为山，涌水为池，山池开朗，展高下之姿，兼屏障之势。

一进——清音院

大面落地窗将院落一览无余，中心造型红花檵木在深色砾石及绿色草地为主空间尤为独特，搭配以戏台为原型的窗景构筑物“清音台”。以墙为纸，山石树木入画，给进入一进空间的人们震撼的沉浸体验感。

二进——晓风禅院

小径清幽，松石为景，搭配丰富地被，引人入胜。

将军门为旧时南方官宦大户的宅门，本案中以现代的材料和抽象手法重现。将军门两侧墙体样式是参考起源于福建民居的山墙、院门的“观音兜”。

日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网

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