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作为虎溪北3.0墅居时代

一步到位的改善品质作品

自入市以来，就备受福清改善客群关注

特别是花园叠墅产品

以其绝佳的墅居体验深受青睐

△融湾·棠颂山语建筑效果示意图

约6米双层地下室

私藏着先生网罗的美酒

品茗、会晤、办公、健身甚至是孩子的创享乐园

都在这最高约160㎡的百变空间里

得到妥帖的满足

△实景图

阳光下，约170㎡花园里

娇艳的玫瑰散发着迷人的香气

和密友来一场惬意的下午茶

也可以在星光夜幕下

和家人共赏一场合家欢电影

△示意图

明亮的客厅，尺度令人艳羡

约6.4米挑空，约7.5米横厅阔府

日常之余，这里盛满欢聚的时光

亲友来访，这里是敞阔的宴会厅

△实景图

无论何时，套房式主卧

都是一家人各自的私密港湾

先生在这里卸去一天的疲累

衣帽间里装满太太的盛装

父母的卧房，与阳光接壤

孩子的天地里，填满了他的奇思妙想

△实景图

如此完满的花园叠墅

自然引得全城瞩目

2022年5月，墅居新品在全城热望中，焕新登临

每一次传奇缔造与产品焕新

是融湾品质的坚持与升级

除了过硬的匠心产品

融湾·棠颂山语又有怎样的独到之处

成为人人向往争藏的传世墅居？

△融湾·棠颂山语建筑效果示意图

从自建的别墅到商品别墅

再至融湾·棠颂山语，虎溪亿万墅区基因

已然演变至一步到位的墅居3.0时代

考究择址，出则繁华，退隐自然

得天独厚的山水臻壤

才能造就城市鼎流墅境，醇正城市墅居

△融湾·棠颂山语建筑效果示意图

藏境于千亩生态富氧公园之间

约1650亩玉屏山公园（在建中）

约618亩大北溪公园（规划中）

约300亩高尔夫练习场、约150亩虎溪公园

城市绿芯伴山邻水，尊享奢尚生活休闲配套

成就福清鼎流圈层生活主场

△玉屏山公园实景实拍

臻品墅居，自古难得

“禁墅令”之下，主城别墅已然濒临绝版

天然台地造设现代极简美学墅境

奢配1.3低密容积率，只此百亩低密纯墅区

300余席城市院墅臻席，福清难再有

△融湾·棠颂山语建筑效果示意图

缘起福清，4年耕著福州都会圈7大精品项目

2021年联袂中国物业十强

盖洛普客户满意度达99%——金地物业

私属定制26°管家服务

巨著融湾·棠颂山语，圆满福清院居理想

△融湾投资事业版图示意

△金地物业服务示意

融湾·棠颂山语始终以品质人居

领衔福清主城高光土地

将改善低密墅居基因融入高端人居样板

书写着福清墅居时代的传奇

再一次为城市迭新

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。