7月莆田楼市“冰火两重天” 均价跌了!

7月份莆田的楼市就如莆田天气“冰火两重天”，7月份在地产的说法是传统淡季，那么7月份的交易数据到底如何呢？请看小编为您整理的报告。

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成交篇

据小编统计，7月份莆田全市住宅备案1481套，和6月份2017套相比，环比下降了26.57%。备案均价方面，7月份为7073.74元/㎡，和6月份8452.33元/㎡相比，环比下降了16.31%。

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价格篇

从图表中我们就能看出，7月份的价格已经下降，原因之一是莆田四区备案减少，而仙游备案正常，所以拉低均价，可能缺乏具有代表性。从7月的各区域备案均价来看，其中，

荔城区均价11922.77元/㎡，下跌1.39%；

城厢区均价11087.53元/㎡，下跌9.46%；

涵江区均价为8491.27元/㎡，上涨9.59%；

秀屿区均价为5483.86元/㎡，上涨11.29%；

仙游县均价为6519.71元/㎡，上涨14.78%，

莆田主城区的荔城区城厢区均有下跌。

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销售TOP15

可以看到，国投在7月份以1230的成交套数稳稳占据莆田成交冠军宝座，与第二名凯天青山城相差近千套，而阳光100凤凰广场也以146套位于第三名，价格自己看！！

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土地篇

从数据上来看，莆田楼市成交如今是呈降温趋势，据了解二手房交易量也是有所缩水，且已是连续两个月下降；一方面原因可能是购房者观望变浓，另一方面也可能是开发商房源供应减少，7月份公开推新的只有凯天青山城及阳光100凤凰广场，而其余的基本都是处于老货在售，新货未推的阶段，可以说如今的房源供给已经逐渐减少。价格高的大家不愿买单，价格差不多的基本都没房源，如今莆田楼市正处于这么一个尴尬的阶段。