九洲保利天和售楼处电话【售楼中心】九洲保利天和售楼处地址-24小时电话详情

珠海九洲保利天和

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九洲保利天和紧邻航空新城核心区而建，与金湾高尔夫融为一体。占位核心地段一览城市繁华，周边负氧湿地公园林立，出门即可一站式吃喝玩乐。

九洲保利天和是九洲控股和天志置业联袂打造的集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的南中国值得期待的国际高尔夫社区，必将成为“健康养生新典范，旅游度假新标。天志置业隶属于珠海九洲控股集团，以地产开发、高尔夫球场建设运营等为主要经营范围。“品质生活运营商”是天志置业的核心理念。“

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九洲保利天和周边 五大公园环绕 ！坐拥 山、湖、海、湿地、果岭 五重景观，步行便可到达 西湖公园、中央湿地公园 ，让您咫尺之间畅享“城市中央公园”生活方式。周边还围绕着 金湾情侣路、276万㎡的金湖公园、30万㎡体育公园 等，若能拥揽如此广阔天地，何愁没有鲜氧阳光，即使宅家，心情也会愉悦放松。

【配套】

中小学：航空新城小学，金湾一小，金湾一中（高中）、珠海实验中学（高中）

大学：广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院、吉林大学珠海分校、遵义珠海医学院等

综合商场：航空新城华发商都

医院：人民医院珠海分院，红旗医院，三灶医院

小区 内部设施：会所

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港车北上”政策顺利实施，超千辆港车驶入珠海，金湾成为红利第一站，九洲保利天和也获得了这波红利，从项目出发15分钟即达港珠澳大桥上桥口，轻松畅玩两地。

实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港、畅联湾区经济生活圈。

金湾航空新城核心区内还引进了超10个现代服务业项目，包括 金湾华发商都、毛林惠丰金湾大酒店、加华广场、筑巢科技大厦、卓越广场 等，引进项目总投资约340亿元，成为珠海高端产业的集聚地。

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九洲保利天和这个百亿级全能配套大城 ，经过多年的沉淀，到了最美好的收获期。 高尔夫球场、会所、一期海鸥商业广场、二期和风商业广场、天和幼儿园、天和营地 等配套，均已经投入使用。备受关注的 天和小学，也顺利开学 。

户型品鉴：

住宅：

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住宅：81㎡ - 98㎡-103㎡-119㎡ -170㎡

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别墅：170-195-240-330㎡ 【 九洲保利 天和 别墅】

三期屿墅位于高尔夫球场中央，被136万㎡高尔夫景观环绕，别墅“岛式”布局，镶嵌于高尔夫球场上，“零距离”贴近高尔夫，享醇正果岭生活区！是整个项目最核心的别墅组团，真正的果岭C位！

三面环湖，四面果岭，核芯别墅组团，高尔夫球场C位，户户景观最大化，赏一线景观。

项目位于珠海金湾航空新城，由全球顶级设计机构科林·蒙哥马利设计，坐拥欧巡级136万㎡中国十佳高尔夫球场，独享山、湖、海、果岭、湿地，五重地貌景观。集“生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体，拥有丰富的商业配套、行政配套、教育配套和医疗配套。

九洲保利天和别墅

北瞰——136万方金湾高尔夫就在家门口

南瞰——276万方金湖湿地公园 自成一城

三期 四连排别墅 170㎡

四期 双拼 独栋 别墅

170㎡-195㎡-240㎡-330㎡

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：楼市热点-首套利率3.25%

东莞已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。

二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

三、2024年东莞重磅宣布。

深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！

非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。

四、贷款利率。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

500万元首套房首付30%

房贷30年可省18万元+

珠海早已突破下限，利率普遍为lpr-60BP

首套房贷利率为LPR-40BP，即3.35%，最低3.2%。

二套房贷利率为LPR+20BP，即4.15%。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.35%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

03：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。

04：深圳楼市变了！

认房不认贷后楼市！深圳人已躁动“抢收热点资产深圳人的“速度与激情”

对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点：

9月至10月是传统的“金九银十”销售节点，即将到来的5.1假期 会有一波热潮；

历史性的买房“窗口期”已然到来。

甚至，楼市的拐点在一线城市，已初现端倪。

在2014年，认房不认贷/降息/提升公积金额度等一系列政策发布后，深圳楼市大涨，迎来了“房价分水岭”。

至今，深圳房价依然是当年的好几倍。

珠海九洲保利天和

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