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福州家族的鼓楼藏品

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建发·紫宸 定制大门实景图

福建看福州，福州看鼓楼。

鼓楼文脉底蕴，述说着福州蜕变的历程。得贵巷一门三进士，风水佳话传颂千年。白金瀚宫用价格兑现着福州鼎豪宝地的价值。

鼓楼臻脉得贵巷宝地之上，建发紫宸，以建发房产风雅宋韵灯塔作品，回应时代的荣光，让家族得以用豪宅彰显显赫身份。

福州·鼓楼三坊七巷·实景图

福州·鼓楼五一广场·实景图

天赐福地，温泉源流。福州未来一环、二环供地，类似紫宸的超30亩，容积率在2.5以内的地块，此后难再有。紫宸凭地势之利，将鼓楼1700多年源脉温泉导入府院中，打造“温泉会所+私汤入户”双重私享系统，配以温泉循环系统、储温体系，谨献福州家族。

建发·紫宸 温泉会所·私汤入户·实景图

（一层一户为1#2#3#5#6#楼栋）

一层一姓的空间格局，得益于大地块优势，取境宋代宫殿的形制，规划空中独栋式墅级空间，成就一方私有疆域，独享专属私密感，稀贵不可再得。

全国创新式琉璃镜面，层间披檐彰显一层一户私有疆域。让业主既享受大平层的尺度，又享受别墅的空间，实现市中心独栋的生活享受。

建发·紫宸·外立面宋韵琉璃镜面

源于鼓楼地脉文化的契合，建发·紫宸以“风雅宋韵鼓楼灯塔作品”之名，实景呈鉴宋韵极致营造力，为鼓楼呈现一座宋风美学艺术馆。

建发·紫宸 园林 实景图

建发·紫宸承袭建发匠造理念，将匠人匠心匠艺集聚于此，践行“以传承筑传世”的长期主义产品观，联袂八大顾问共创，融合文化传承与工艺创新定制。

宋代张伯玉编户植榕，让“榕城”美名流传至今。大师臻选14大珍贵名树，其中5大百年名树入园，「三百余年老桩油橄榄」、「百年流苏」、「百年紫薇」、「百年桂花王」、「紫花风铃木」等，起于保护初心，更意在家族枝繁叶茂，世代长青。

建发·紫宸三百余年老桩油橄榄、紫花风铃木

&三坊七巷百年流苏实景图

福州非遗文化

三宝之一的脱胎漆器技艺

以「大师漆画」定制一进大门景观

建发·紫宸 一进实景《千里江山图》·非遗漆画大师 陈剑兵作品

将宋瓷与宋韵建筑创新结合

以多重釉色高定入户门的铺首衔环和门牌

建发·紫宸 定制门牌实景·非遗珠光青瓷大师 洪冰辉作品

以青绿奢石为主线

臻选全球矿脉十八种奢石

构画出立体宋式生活长卷

建发·紫宸 定制大门实景 ·马达加斯加进口 蓝翡翠奢石

建发·紫宸，以西园雅集为灵感，溯源福州家族的社交场域与志趣，契合家族生活观，高定「温泉会所｜健身｜会客｜私宴｜茶室｜游乐」六大会所空间。

建发·紫宸会所实景图

天赋贵脉，鼓楼核心，天时之遇

稀贵宝地，温泉源流，地利之势

风雅宋韵，大师匠艺，人和之著

建发·紫宸，齐集“天时·地利·人和”优势

引领文化传承 引领产品升维

引领审美革新 引领圈层同频

以鼓楼孤品限藏 成就奢宅引领者

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。