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建发·灏云，作为福州的又一力作，以其独特的“四代宅”设计理念，重新定义了城市高端居住体验。该项目不仅融合了现代建筑的精髓，更在露台设计上进行了前所未有的创新，引领了一场露台进化的革命。

露台界的【百变大咖】：复合式空中街巷建发·灏云打破了传统露台的单一功能，创造出一种复合式的空中街巷体验。这里的露台不仅仅是晾晒或休闲的空间，更是一个可以自由变换、满足多种生活场景需求的“百变大咖”。无论是私人聚会、家庭烧烤，还是瑜伽冥想、儿童游乐，都能在这里找到最合适的角落，让生活充满无限可能。

庭院主卧【小家化】：私人定制版露台在灏云，主卧的设计也融入了露台元素，打造出一种“小家化”的私人定制版露台。这样的设计让居住者在享受私密空间的同时，也能拥抱自然，感受都市中的一抹绿意。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的满天繁星，都能成为您卧室中最动人的风景。

【LDKG】多元一体：打破空间界限灏云采用了先进的LDKG设计理念，即客厅（Living room）、餐厅（Dining room）、厨房（Kitchen）和花园（Garden）融为一体，彻底打破了传统空间的界限。这种设计不仅让室内空间更加开阔通透，还使得家庭成员之间的互动更加紧密，共同营造出温馨和谐的生活氛围。

【全屏包裹式】露台延伸：空中庭院里的墅式生活项目中的露台设计采用了全屏包裹式延伸技术，使得露台与室内空间无缝对接，仿佛将整个空中庭院都包裹进了家中。这样的设计不仅增强了居住的安全性和私密性，还让居住者能够更加充分地享受露台带来的自然与舒适。站在露台上俯瞰鼓楼芯的繁华景象和运河的潺潺流水，仿佛置身于都市森林之中，尽享墅式生活的惬意与自在。

建发·灏云作为福州的第三个四代生态住宅项目，总占地50.82亩，规划了10栋20-33F的高层住宅。社区内配备了丰富的架空层设施如私宴厅、禅茶室、健身房、学习盒子、儿童乐园以及1000㎡的恒温泳池和高端会所等，旨在为居住者打造一个全方位、高品质的居住环境。无论是产品设计的匠心独运还是社区配套的完善齐全都彰显了建发对于高端住宅项目的深刻理解和卓越追求。

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。