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厦门保利·天汇2023年第18届金盘奖 华南地区年度最佳住宅奖

厦门保利·天汇一期预计将于2023年年底正式交付，作为保利在同安老城区交付的首个作品，保利·天汇致力于将其打造成为厦门“天”字系人居典范，匹配生活仪式与精神内涵。

项目用地被中间的规划路分为两个地块，考虑到项目定位、城市交通、城市形象，规划将产品类型作此划分：地块北侧作为纯高层，南侧地块作为洋房区。南地块洋房着重提高项目的产品调性，北地块高层区楼栋间距达到110m，鼎奢大中庭提升了项目的尺度感。并以纵向塑造园林“景观形象轴”＋横向设置临街商铺“生活都市线”，形成“十”字轴，增加了两个地块的联系，完成一个天字系大盘形象的塑造。

在“十”字轴的基础上，项目以酒店尊享、轻奢度假、自然森系、艺术氛围为启迪方向，结合归家入口、行动路网、中庭空间、景观设计五维落地思考，打造「一环两轴一特色十二景」，从尊贵感、品质感、度假感、趣味感、氛围感等多方面呈现酒店式品质社区，营造归家即度假的生活体验。

「一环·健康活力环」650m健康活力环跑道，跑道串联整个功能空间，跑步时移步异景，为业主带来不同维度的趣味跑步体验。

「两轴·景观主轴线」两条景观主轴贯穿场地，在中心景观区中营造舒适和丰富的酒店式度假体验。同时连接各个空间景观节点，呈现出互融和延展的社区。

「一特色·星光大道」设计百米星光大道，大道两侧对称式种植花树，树影婆娑下的道路镌刻着星光，以不同星系之形记录时间与空间。

「十二景·十二个生活场景」社区内部升级配建12大景观组团，移步换景，一进一重景。

从酒店式尊享归家入口的星宇礼赞，到景观会客厅的耀星成森；从高定慢生活花园的启明星，到儿童自然天地乐园的众星环极；从四季皆景的林下剧场长庚星，到亲子共享健身区的星罗棋布。处处皆具观赏价值与生活仪式逸趣。

入口即是社区的门面担当。通过提炼高端酒店代表—宝格丽酒店入口设计元素，辅以精致环形水景打造真正意义上的酒店式落客空间，隐奢而有腔调，提升归家体验感。

结合大门和对称式景墙打造三进礼仪轴线，化用传统大家府邸规制，将空间层层递进，彰显礼仪秩序风范。凸显了住区品质与格调，也带来丰富的空间体验。

对于多层洋房的造型思考，设计不仅追求温馨的人居氛围，且着重打造建筑的质感格调。在建筑材料的使用上，大片实墙采用仿石涂料，利用分缝变化，营造干挂石材效果，配合蓝灰色玻璃，创造出丰富的质感碰撞。

项目高层建筑立面摒弃了传统的单元式线条划分，追求现代简洁挺拔的建筑形象，在设计手法上弱化窗和阳台的存在感，给予更具整体大气的立面视觉。同时利用门窗系统打造出的幕墙效果，使建筑在不同角度展现不同色调，并随光线变换呈现动态美感。

和者筑善，助力美好人居。

以首席天字系高尚住区入驻千年同安，

时代新生，打造城市质感生活，

厦门【保利·天汇】

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刚刚！央行公布最新LPR。

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。本月5年期LPR维持不变，与上个月保持一致，降息落空。虽然本月降息并未如期而至，但从高层信号和市场环境看，2025年LPR还会继续下调。

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刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与2025年1月的报价相比，没有变化。

上一次降息时间是2024年的10月，至今，LPR已经连续5个月纹丝不动。

不过，回顾整个2024年，5年期LPR罕见地下调了3次，且幅度十分巨大。

其中，2024年2月下调25个BP；2024年7月下调10BP；2024年10月下调了下调15BP；至此，今年共累计下调了60BP。

眼下，厦门的房贷利率已经创下近几年历史最低点。目前，厦门房贷利率执行情况如下：

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商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.6%）-50BP＝3.1%，首付15%。

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· 公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。

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虽然LPR没有下调，但是有消息传来，部分城市的房贷利率降到2字头了！