长乐盛邦京郡售楼处-售楼处2025最新发布-长乐盛邦京郡售楼处优惠—长乐盛邦京郡售楼处电话

福州长乐盛邦京郡售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

长乐盛邦京郡开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400【售楼处首页已认证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

百米地铁口

咫尺6号线（在建） 近邻双学府（规划）

建筑面积约89㎡-139㎡ 3房至4房

共5款户型 足不同购房需要

【项目基本信息】

占地面积：47341㎡（71亩）

总建筑面积：112866.26㎡

容积率：1.8

绿地率：35%

楼栋数：12栋小高层&高层

层数：7～17层

户数：715户

户型：89㎡ 108㎡ 119㎡ 127㎡ 139㎡

（盛邦京郡效果图）

【品牌介绍】

盛邦集团由长乐鹤上魏孝栋先生创立，2005年至今开发了包括盛邦珑湖、盛邦滨江府等23个精品项目。秉持「匠筑美好生活」的经营理念，以品质铸就品牌，现已成长为一家极具品牌竞争力的多元化大型投资集团，为广西本土房企前10强、广西百强民企。

“我自长乐来，更懂长乐”。盛邦集团，臻心匠筑归来第一盘——盛邦京郡。

（品牌信息）

【区位介绍】

风水宝地：

千年沙京，物华天宝、人文昌盛之地，素有 “状元之乡”、“茉莉花都”美誉，更传说此地可作一国之都，是一方风水宝地。

板块价值：

大福州东拓南进，鹤京片区规划 “一轴两心四片区”，地铁6号线贯穿福州-长乐-滨海新城黄金主轴、三核叠加，区域发展潜力极大。千年沙京际遇新时代，“鹤京新区”呼之欲出。

（区位示意图）

商业价值：项目择址长乐鹤京新区核芯区，完善的商业配套，将会使区域更富活力，让区域未来发展前景不可估量。

近距离红星美凯龙、福乐商业广场、滨江国际商贸城、居然之家等，家门口的繁华。

交通价值：项目坐拥城市主干道、高速、地铁等全方位交通配套，无缝连接长乐老城区，周边县市便捷畅达。

主干道：316国道、福北路、京岭路

高速：福州“四环”绕城高速-鹤上出口

地铁：福州地铁6号线沙京站（在建）

隧道：岱岭隧道（在建），无缝衔接首占新区

教育价值：周边约1公里内学校汇聚，中幼教育一脉相承。

幼儿园：周边两所幼儿园在建

小学：长乐师范附小鹤上分校（在建）

中学：长乐师范附中鹤上分校（规划）

生态价值：项目2公里内有南山公园、森林公园两大城市稀缺生态资源。

【项目内部价值】

项目以20%超低建筑密度、纵向约300米中庭景观、阔绰楼间距，筑造奢阔人居。莲花山麓，构筑峯境、雅境、园境、悦境、乐境、臻境。

（盛邦京郡效果图）

峯境-仪礼门庭：项目采用精粹中国传统建筑风格，运用当代建筑手法，打造雅致尊贵的门庭礼仪。

雅境-江山水涧：社区主入口以镜面水景、松岛及松石造景，以细致入微的细节构造出气势磅礴的归家礼序。

园境-时光绿意：园林景观以绿意草坪、松石、松岛及镜面水池糅合，烘托意境。加之雾喷，草坪，水景，云雾，营造中式韵味。

悦境-闲意悠赏：关注业主每一位家庭成员需求，悉心打造全家庭全龄段社区配套，用空间敲开邻里隔阂，重塑现代社会邻里情。

乐境-童趣韵美：全龄儿童欢乐天地，使用安全环保无毒彩色塑胶材料，并设有儿童看护场地，孩子们的欢笑声，是这生活里最动听的声音。

臻境-乐雨亭歇：草坪景观会客厅，以草坪、灌木、乔木及局部抬高营造出半私密空间，空间感、惬意感十足。并设有WIFI覆盖、户外插座、户外挂钩等贴心设计。

物业：项目携手中国物业服务企业百强第一名 —— 万科物业，全心全意全为你。“五好”管家服务，更专业、更贴心，呵护您的美好生活！

【户型鉴赏】

臻稀单梯入户，尊享私密归家礼仪。纯板式楼，户户南北通透。大面宽、南向大阳台设计，通风采光效果极佳。建筑面积约89-139㎡定制级舒宅，多重面积段，满足不同栖居需求。

福州长乐盛邦京郡售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

长乐盛邦京郡开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。