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绿城·芝蘭月华无疑是福州的当红豪宅，以万平实景展示区惊艳业内，掀起福州豪宅的产品力内卷时代。
去年8月22日福州绿城品牌发布会以来，5个多月时间，超7700组来访，195家业内外单位参观打卡。
4次盛大发布会，从品牌发布、产品发布、服务体系发布到理想生活生态联盟的发布，绿城带领购房者一步一步走入芝蘭月华的产品实力内核。
如今随着建设进度的提升，绿城·芝蘭月华诸多隐藏的小细节，也征服了挑剔的购房者。2025新年的头几天，我和几位绿城·芝蘭月华的购房者聊了聊。
在传统地产的地段-户型-价位之外，他们以“显微镜”的视角，关注的一些细节，确实让人觉得很有意思。
买到就行-人无我有-回归城芯-“显微镜式”看细节，2年时间里，福州豪宅购房者逻辑发生了剧烈的变化，这个背后是购房者日益提升的审美，以及对于确定性的要求。
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铝板 豪宅的名片
在定下芝蘭月华之前，Z总在福州市场看了两年的豪宅。这次拿下楼王220㎡的产品，他说一个关键的原因就是：“铝板”。
众所周知，住宅的外立面往往都有鄙视链。
香港天汇，铝板幕墙映照太平山；汤臣一品，金色铝板契合浦江气质；迪拜公主塔，伦敦海德公园，全球地标豪宅的外立面往往都有铝板情结。
干挂石材因为条件苛刻，往往是别墅，在大平层使用不多。
过去受到高地价与房价限制，福州不少新房的外立面往往用涂料或者真石漆，这样导致了交付前后的落差感。因为好的铝板幕墙造价更高，往往是真石漆造价的5-10倍。
有人说，就一个外立面材料，有没有你说的那么神？
铝板是千挑万选、既有高级感又能平衡设计师设计意图的最佳立面材质。
但受制过去福州的高地价与房价限制，很多品牌项目往往只能退而求其次，选择成本廉价的涂料外立面。
反观用了铝板的一些豪宅，往往资产实现保值，穿越时间周期。
例如坐落于得贵路的阳光城白金瀚宫，当年超前使用铝板立面，目前二手房价格依旧坚挺，远超不少同期项目。
外滩ABC三区，外立面都没有使用铝板。D区外滩壹号，采用新加坡设计院的设计，外立面采用了铝板。当下的均价超10万/㎡。
福州之外，杭州楼市也是如此。众所周知，杭州是一个“卷”城，各行各业都卷。而在过去两年，楼市的主题就是不少业主自费升级，让铝板上墙，从而对自己的资产实现价值最大化。
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