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莆田楼盘发布 2025-03-15 15:00:29
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绿城·芝蘭月华无疑是福州的当红豪宅,以万平实景展示区惊艳业内,掀起福州豪宅的产品力内卷时代。

去年8月22日福州绿城品牌发布会以来,5个多月时间,超7700组来访,195家业内外单位参观打卡。

4次盛大发布会,从品牌发布、产品发布、服务体系发布到理想生活生态联盟的发布,绿城带领购房者一步一步走入芝蘭月华的产品实力内核。

如今随着建设进度的提升,绿城·芝蘭月华诸多隐藏的小细节,也征服了挑剔的购房者。2025新年的头几天,我和几位绿城·芝蘭月华的购房者聊了聊。

在传统地产的地段-户型-价位之外,他们以“显微镜”的视角,关注的一些细节,确实让人觉得很有意思。

买到就行-人无我有-回归城芯-“显微镜式”看细节,2年时间里,福州豪宅购房者逻辑发生了剧烈的变化,这个背后是购房者日益提升的审美,以及对于确定性的要求。

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铝板 豪宅的名片‍‍‍‍‍

在定下芝蘭月华之前,Z总在福州市场看了两年的豪宅。这次拿下楼王220㎡的产品,他说一个关键的原因就是:“铝板”。

绿城·芝蘭月华外立面效果图

众所周知,住宅的外立面往往都有鄙视链。

香港天汇,铝板幕墙映照太平山;汤臣一品,金色铝板契合浦江气质;迪拜公主塔,伦敦海德公园,全球地标豪宅的外立面往往都有铝板情结。

干挂石材因为条件苛刻,往往是别墅,在大平层使用不多。

过去受到高地价与房价限制,福州不少新房的外立面往往用涂料或者真石漆,这样导致了交付前后的落差感。因为好的铝板幕墙造价更高,往往是真石漆造价的5-10倍。

绿城·芝蘭月华实景图

有人说,就一个外立面材料,有没有你说的那么神?

铝板是千挑万选、既有高级感又能平衡设计师设计意图的最佳立面材质。

但受制过去福州的高地价与房价限制,很多品牌项目往往只能退而求其次,选择成本廉价的涂料外立面。‍

反观用了铝板的一些豪宅,往往资产实现保值,穿越时间周期。

绿城·芝蘭月华实景图

例如坐落于得贵路的阳光城白金瀚宫,当年超前使用铝板立面,目前二手房价格依旧坚挺,远超不少同期项目。

外滩ABC三区,外立面都没有使用铝板。D区外滩壹号,采用新加坡设计院的设计,外立面采用了铝板。当下的均价超10万/㎡。

福州之外,杭州楼市也是如此。众所周知,杭州是一个“卷”城,各行各业都卷。而在过去两年,楼市的主题就是不少业主自费升级,让铝板上墙,从而对自己的资产实现价值最大化。

绿城·芝蘭月华实景图

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