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福州榕发锦樾

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由榕发筑地公司开发建设的台江区旧改项目——2024-50号金屏垱地块项目取得了建筑工程施工许可证，正式开工动建，标志着项目迎来实质性进展。

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项目位于福州市台江区五一中路以东、国货西路北侧，建筑用地面积约29580平方米，总建筑面积约89751平方米，规划含地下1层、地上16层住宅及商业配套，容积率在2.18以下，

其中北地块（B地块）规划4栋住宅，南地块（A地块）规划9栋住宅，未来将打造集居住、商业于一体的现代化社区。项目预计于2028年完成建设。

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目前，场内所涉各路段管线和建筑迁改工作正在有序推进中，力争在今年三月底前完成，场内不受管线影响的部分区域正紧锣密鼓地开展桩基施工，项目团队正全力以赴为台江区旧屋区改造工程按下“快进键”。

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榕发底价获台江金屏垱宅地

划片国货路小学金屏垱校区

2024-50号

位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块一

用途：住宅、商业用地

出让面积：29580㎡（合44.37亩）

容积率：2.18以下

限高：50米以下（含）

出让时间：2024年10月31日

竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司

成交价：14.98亿

平均成交楼面价：23230元/㎡

注：划片小学为国货路小学金屏垱校区

其中A地块31.82亩，容积率2.24以下，计容商业≥2000㎡且≤3000㎡；B地块12.55亩，容积率2.0以下，计容商业≥500㎡且≤1000㎡。

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出让地块位于福州中心城区，交通便捷，地块紧邻五一路与国货路两大主干道，同时临近F1滨海快线南公园站，西南侧还规划地铁3号线国货路站（五一南路站）（以实际批复建设为准）。

该片区周边有台五小、茶亭公园、南公园、市一医院、大利嘉城、锦颐广场等生活配套。地块容积率较低，部分高层可瞰南公园。东南侧是福州三宝城，未来将成为城市文化新地标的重要载体。地块划片国货路小学金屏垱校区，该校现为台五小，目前对口福州十五中。

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