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珠海粤海拾桂府

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【珠海·粤海拾桂府】

航空新城C位 国企品质好房

建面约90-126㎡三至四房 匠心艺术美宅

【项目位置】：珠海市·金湾航空新城·华发商都旁

【占地面积】：约6万㎡

【总建筑面积】：约25万㎡

【综合容积率】：2.77

【绿化率】：32.9%

【总户数】：1538

【主力户型】：90-126㎡三至四房

【户型结构】：点式塔楼、板楼设计，户型南北通透

【交付标准】：精装交付

【物业管理】：粤海物业管理有限公司珠海分公司（国家一级物业管理资质）

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珠海西部中心城C位核心

重磅百亿规划区域，六大中心、五大公园、四大商业体、23所学校等醇熟配套，享受一站式城央生活

【湾区人居典范 八大价值体系】

繁华都会核心 湾区交通枢纽 城市中心资产 顶尖医疗保障 全龄教育住区 绿氧公园环伺 艺术园林社区 粤海星级物管，售楼处24小时电话：400-113-0755（营销中心）

1、繁华都会核心|珠海西进战略核心 聚焦航空新城

金湾航空新城核心区定位为珠海城市新中心，是珠海城区西拓的主阵地和首发片区，拥有千亿规划配套，由新加坡规划之父设计打造，整个片区定位高端、规划配套完善，交通利好频现，未来将建成金湾区的综合服务和珠海市的生态宜居示范区，航空新城片区的高端配置是比肩于广州的珠江新城、深圳的前海，房价却仅为其五分之一。

2、湾区交通枢纽|处珠海中枢 屹立港澳桥头 迅捷互通全球

“四桥两轨两地铁一机场三高速”交通体系，向世界出发，构筑湾区核芯枢纽：

四桥：珠海大桥+洪鹤大桥+金海大桥（建设中）+香海大桥（建设中） ，15分钟直达市区，20分钟到横琴 ，30分钟抵澳门，1小时达香港，贯通粤港澳大湾区。

两轨：广佛江珠城轨（建设中）+广珠城轨延长线（建设中），畅享便捷生活。

两地铁：地铁1、3号线的落成，项目紧邻双地铁，便捷链接湾区。

一机场：湾区五大核心机场之一的珠海机场，聚集环球各国重点航线，年旅客量达千万级别，珠海机场T2航站楼将于2022年建成，未来将打造成为复合型的国际机场。

三高速：珠海机场高速、江珠高速、珠三角环线高速（建设中），贯穿湾区各地。

3、城市中心资产|六大中心、超60万㎡四大商业综合体，1KM范围顶尖配套齐聚。

航空新城千亿配套规划、高标准打造”六大中心”,包括华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心。

项目1km内商业配套：珠海第二大商业综合体—建面约11万㎡的金湾华发商都（已开业）、约7.5万㎡大型购物中心（直线距离约10m）、约9万㎡的金湾宝龙城、约12万㎡的红星美凯龙商业广场、36万㎡的玖龙道商业综合体、约7.5万m2爱琴海购物中心，五大商业综合体，将为金湾区带来高标准的公共服务、商业娱乐、文化生活设施，坐享城市繁华。

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户型品鉴：

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【户型鉴赏】

点式 约65㎡2房2厅1卫 |

精炼两居，灵动空间，广阔观景视野

客餐双厅连接阳台，空间全明通透明

L型厨房人性化设计，充足烹饪空间

卫浴空间干湿分离，防止细菌滋生

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点式 约76㎡3房2厅1卫 |

温馨三居，空间动线合理布局

客厅餐厅分而不离，保证空间疏阔开敞

户户飘窗全赠送，享受清晨第一缕阳光的爱抚

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点式 约77㎡3房2厅1卫 |

精致三居，动静分区，生活动线清晰

客厅餐厅、厨房联通布局，生活动线合理设计

独立入户玄关，提升空间隐私，增加收纳空间

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双次卧设计，广角飘窗，全屋通风俱佳

板式 约90㎡3房2厅2卫 |

板式户型，南北通透，采光通风极佳

全明三室，满足室内日照要求

亲景南向大阳台，延伸居室生活尺度

售楼处电话：400-113-0755

主卧套间设计，私享卫浴，尊享舒适私密

板式 约109㎡4房2厅2卫 |

板式户型，一梯两户，尊享归家尊崇

售楼处电话：400-113-0755

双向阳台，南北通透，采光通风极佳

主卧套房，优居四室，打造舒适人居

板式 约126㎡4房2厅2卫 |

售楼处电话：400-113-0755

板式户型，一梯两户，尊享归家尊崇

双阳台设计，南北通透，户型方正舒适

优居四室，户型一部到位，尽享三代同堂

客餐厅相连，通达开阔，承载全家欢乐时光

全明通透，奢华套间主卧，私密尊贵

点式 约90㎡3房2厅2卫 |

舒适三房，东南朝向，动静分区

售楼处电话：400-113-0755

主卧套间设计，私享卫浴，尊享舒适私密

客餐厅一体，动线流畅，空间利用率更高

点式 约109㎡4房2厅2卫 |售楼处电话：400-113-0755

舒适四房，格局方正，居家分布合理

南北通透，双阳台设计，纵享阳光与生活

全明通透，奢华套间主卧，私密尊贵

点式 约120㎡4房2厅2卫 |

舒适四房，格局方正，居家分布合理

阳光美宅，南北通透，通风采光俱佳

南北双阳台，清风美景自然入室

售楼处电话：400-113-0755

客餐厅相连，通达开阔，承载全家欢乐时光

全明通透，奢华套间主卧，私密尊贵

重磅！珠海规划曝光：

珠海市自然资源局公布了珠海市综合交通体系规划（2021-2035）草案公示！

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：

加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；

加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；

完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；

加快推进“五横九纵”骨架路网；

构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

陆海统筹，市域60分钟全覆盖

打造设施一体的畅达网络

1. 完善市域骨干路网，匹配城市空间格局用地开发

借鉴国际经验，构建构建“八横、十一纵”干线路网，完善与基本城市组团高度匹配的高快速路网系统，促进道路交通与用地开发协调发展，实现中心城区30分钟通勤、东西双城30分钟互达､市域60分钟全覆盖的时空目标；

构建东西双城快速环线，形成“环+放射”的骨干路网格局，强化东西城区之间衔接通道，支撑核心城区与周边组团的快速衔接联动；

高构建围合基本城市组团 ( 新镇 ) 的高、快速路体系，促进道路交通与用地开发协调发展。

3. 陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

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