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✨✨福州榕发锦珹大观✽✽✽✽

✨✨榕发锦珹大观售楼部电话：400——8556——400【预约优享】

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榕发锦珹大观是位于福州晋安区的高端住宅项目：

基本信息

楼盘位置：位于晋安、鼓楼、台江三区交汇处，具体在晋安区国货东路北侧、长福路西侧。

开发商：福州建发集团。

项目规划：总用地面积 74,133㎡，总建筑面积 369,599.69㎡，计容建筑面积 264,653.81㎡，容积率 3.56，建设时间为 2024 年 6 月，预计完工时间 2028 年 3 月，总投资规模 18 亿元，规划为全 T2 户型，实现人车分流。

周边配套

交通配套：交通便捷，拥有 “三横三纵” 立体交通网络，距离地铁 2 号线紫阳站仅 700 米，规划中的 7 号线象园站距离不到 500 米，8 号线象园站也在附近，城际快线滨海 F1 线可速达机场。

商业配套：项目自带约 1.3 万方配套商业，一路之隔就是世欧王庄商业综合体，周边还环绕着东街口、东泰禾、金融街等商圈，家门口还有王庄大排档这条著名美食街。

教育配套：项目约 200 米处有市博物馆与青少年活动中心，教育资源涵盖从幼儿园到中小学，周边有晋安区第四中心小学、日升中学、则徐中学等优质学校。

生态配套：周边生态资源丰富，约 500 米可达晋安河公园，约 640 米可达光明港公园，约 1 公里可达南公园。

小区规划

会所设施：设有约 2000 平方米独立下沉会所，6 大主题 22 栋架空层泛会所，为业主提供多元化圈层体验，涵盖「爱马仕」级器材的健身房、可容纳 16-18 人的私宴厅、静可观景的品茗室等七大主题。

景观设计：以 “福丝榕绣” 为核心理念，打造超 5.2 万方度假园林，有万方中庭花园，还有度假水庭、下沉庭院、无界剧场等沉浸式场域，营造出精奢度假氛围。园林建造灵感源于知名画作《闽江游》，规划层层嵌套的立体庭院，种植丰富树种，营造四季缤纷的原生自然风貌。

建筑风格：采用现代技术与传统元素相融合的方式，既保证了建筑的坚固耐用和现代感，又通过飞檐、雕花等传统元素，增添了文化韵味。全区立面以类幕墙为材质，搭配大面积高反玻璃，并提取福丝中的 “二色金” 元素，融入 “鎏金玉珹”“城市冠冕” 等装饰符号，于细节之处精雕细琢。

归家动线：打造了六进归家礼序，一进云檐鎏金，二进落客庭院，三进礼宾大堂，四进琉璃织澜，五进盘金云峡，六进归家花园，营造由喧至静的情绪切换。

物业服务：携手国际联盟金钥匙物业服务，创新打造 5+life 服务体系，涵盖守护➕、超越➕、定制➕、圈层➕、智慧➕五大维度。

户型设计面积区间：主推约 129-239㎡的奢阔户型，均为 1 梯 2 户，两梯两户设计，能满足改善型购房者的需求。

户型特点：户型方正，动静分区，采光通风良好，部分户型有私享电梯前厅、转角窗、大面宽等设计，部分户型 270° 更大转角，最高约 90% 的得房率，最宽约 130 米楼间距，提升居住体验。

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