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二环金线 正厅贵席

福州人文中轴 | 南二环正厅 |低密洋房住区 | 约95-146㎡墅境洋房/叠拼

【项目位置】福州南二环与首山路交叉口

【项目体量】总建筑面积约7万方，容积率约1.0，绿化率≥30%

【地段价值】福州二环人文中轴，文教区上的稀缺贵席

【产品价值】稀缺低密纯墅境，难以复制的坡地而筑，户户观景、大面宽95-146㎡宽境洋房（一梯两户）

【产权年限】高层70年住宅产权

◎ 中轴之上 二环正厅

① 人文中轴 贵脉核芯

福州从建城至今2200余年间，城市面积不断扩大，但地理中轴线不曾位移。北起屏山，南至烟台山，集一城文脉、商脉、学脉于一体。正如紫禁城只有一条中轴，大殿皆位于核芯正位，城市地理中轴线即一城贵脉核芯所在。

地处“东拓南进”战略纵深位置的南二环，基建已完备，目前均价接近3万/㎡，从北、东、西三个方位的发展饱和趋势来看，南二环势必不可能留白。坐守南二环正厅门户贵席的，仅有本项目【阳光城檀映】而已。

人文中轴 贵脉核芯

福州从建城至今2200余年间，城市面积不断扩大，但地理中轴线不曾位移。北起屏山，南至烟台山，集一城文脉、商脉、学脉于一体。正如紫禁城只有一条中轴，大殿皆位于核芯正位，城市地理中轴线即一城贵脉核芯所在。

一脉文教 贵藏繁华

以上三路为中轴划分北使馆区，南文教区。中轴对望，文化贵级一脉相承。

区域价值

福州下一个中心

对于福州城市来说，市中心的中心，非二环莫属。福州的二环串联鼓楼、台江、晋安、仓山四个区。

目前东二环板块，可以说是福州新房均价居高不下的地方，有些房价甚至已经超过了鼓楼和台江。北二环是妥妥的鼓楼交通大动脉，沿线有省体圈、省府圈，政商资源非常集中。西二环串联鼓楼台江，是福州主城区链接金山片区的交通要道。板块区位绝对市中心，但没什么新楼盘，二手次新房房价也走出了高位行情。南二环在福州楼市里，开发建设比较晚，是目前福州楼市里非常重要的板块，也是福州五区内综合来看对购房者很友好的板块。

南二环板块西接尤溪洲大桥，东接鼓山大桥。南台路和南台大道通车以后，与南二环形成了 " 弯弓搭箭 " 的气势。经南台大道直达三环快速、过螺洲大桥从福州南可上高速；经鼓山大桥通过国货互通，直接连接东二环、东三环，经林浦路对接福泉高速去往福州滨海新城。这样看来南二环板块的区位，成了福州城市发展 " 东进南下 " 的必经之地。南二环地处福州未来城市发展轴心地段，区位优势会越来越明显，大福州气势由此蓄力待发。

占据城市要地的南二环，除了处于福州大交通的 " 十字路口 "，在各项配套上也有很多可圈可点之处。南二环辐射老仓山板块，是福州最早成熟的片区，这里有福州优质中小学教育资源。同时，南二环高盖山附近，分布着福建船政交通职业学院、福建警察学院、华南实验中学、福州高盖山实验学校，福州超德中学等近 10 所大学、中学。它们给南二环片区带来了书香气息。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月3日，福州市建筑设计院对外透露，为落实福建省与中国人民大学战略合作，福州市与中国人民大学共建“中国人民大学福州研究院”，计划于今年9月正式开学。

研究院选址闽江学院工业路校区老旧校舍，需对教学、生活场所进行修缮升级。

面对工期紧、任务重的挑战，福州市建筑设计院股份有限公司设计团队全力以赴推进项目，确保按时交付。

项目改造面临建筑年代久、环境复杂、成本控制严等难题。设计团队采取多项核心举措，在保留校园历史风貌的同时，增设智慧教学设施，实现新旧融合。

福州研究院拟招收培养硕士、博士和博士后

早在2024年8月19日，中国人民大学就与福建省签署战略合作框架协议，开启省校战略合作新篇章。紧接着，2024年9月19日，中国人民大学福州研究院正式揭牌。

此次校地合作，以“优势互补、务求实效、共谋发展、战略共赢”为原则，以国家战略需求为导向，以高质量发展为主题，以教育科技人才体制机制一体改革为动力，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院。

根据中国人民大学多校区发展战略定位，福州研究院将助力福建探索海峡两岸融合发展新路、建设两岸融合发展示范区。

2025年1月23日，中国人民大学福州研究院发布一则招聘公告。

为加快推进学科建设、人才培养、科学研究和智库建设工作，中国人民大学福州研究院暨福州市人民大学研培中心现面向社会招聘行政运营人员。

据介绍，中国人民大学福州研究院（以下简称福州研究院）由中国人民大学与福州市人民政府共建，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院，助力中国人民大学走好建设中国特色、世界一流大学新路，推动建设山水城人和谐共生的中国式现代化新福州。

福州研究院采取实体化运作方式，兼具教学科研和智库平台功能，拟招收培养硕士研究生、博士研究生和博士后。

目前下设金融保险与社会治理高等研究院（福州）、福州两岸融合与国家发展研究院，、涉外法律咨询服务中心（福州）五个研究中心。