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海月江南，建面约247-269㎡瞰江大平层，占踞闽江稀贵地段，拥有不可复制的城市级资源，自上市以来就备受时代瞩目。

优质的地段——构建黄金消费

项目位于福建省福州市仓山区江南CBD 地块，江边洲路南侧，雁头路北侧。位踞城市政经要地，东部办公区旁，对望金融街CBD，拥享城市重量级配套。30S跨越闽江，畅享都市繁华。商铺的地段决定商铺的价值，拥有优质的地段，商铺的“磁场”效应才更具魅力。

人气即是消费力——教育配套齐全，师生加持

800米辐射超8000户社区群，近3万人常住固定客流，周边学府环绕：花海幼儿园、福州高级中学小学部和福州高级中学初中部、涵盖幼儿园到中学近3000多人流量，提供了庞大的稳定消费群体，消费能力强。

醇熟商圈——强大人气虹吸效应

厦航广场，凯佳广场，台江万达，白湖亭万达，世纪金源等核心商圈环绕，利用商业区带来的人气、人流量与知名度，吸引更多顾客。

周边丰富业态，带来更多消费人流

毗邻福州花海公园，年人流量超过300万，丰富的自然景观将吸引周边众多游客，源源不断的客流为商铺带来无限财富。

四通八达

D区商铺紧临雁头路，为衔接南北的双向6车道的交通主干道，链接连江南路和二环路，串联起鳌峰大桥、鼓山大桥，交通四通八达；项目离地铁4号线花海公园站直线距离约200米。

福州海月江南售楼处

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。