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首开榕耀之城售楼处电话：400-8383-583

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榕耀之城：首开股份匠心铸就福州新智慧生活典范

国匠风范，传承卓越

首开股份，这一享有“一部首开史，半座北京城”美誉的京师国匠，不仅在房地产开发领域取得了令人瞩目的成就，更以其参与建设“冰丝带”速滑馆、国家体育馆等“双奥”场馆的辉煌业绩，展现了其作为国之大匠的非凡实力。首开股份凭借其强大的资金实力和顶级的匠造经验，为福州带来了高品质的人居作品——榕耀之城，该项目不仅是福州唯一的四轨交汇TOD综合型大盘，更是为首置者打造的更高规格的家。

地铁交汇，便捷高效

在现代都市生活中，地铁的通达性已成为衡量居所价值的重要标准。榕耀之城凭借其四轨交汇的TOD模式，为居民提供了无与伦比的便捷体验。项目周边的四条轨道——城市中轴1号线、换乘之王4号线（首通段）、家门口的5号线以及链接国际机场的F1快线（在建）——均已落地，形成了一个高效的交通网络，串联起各大商圈、CBD。无论是工作日的通勤，还是周末的家庭出游，榕耀之城都能让居民享受到“说走就走”的从容与便捷。

智慧社区，科技引领

榕耀之城不仅是一个居住空间，更是一个充满科技感的智慧社区。项目对标一线城市的先进人居智慧体系，打造了7大智慧安防保障、7大智慧生活服务以及3大基础配套设施，实现了智能场景社区的全覆盖。从智能监控、高频陌生人分析到天使之眼等安防超配，再到无感通行、自动呼梯等归家超配，以及智能马桶、灯控面板、人体传感器等居家超配（仅精装产品），榕耀之城为居民提供了全方位的智能生活体验。此外，智慧灯杆的手机充电功能、儿童成长空间、长者共享空间以及元气健身房的Wi-Fi覆盖，更是让居民的休闲生活更加便捷和舒适。

丰盛配套，满足多元需求

传统的社区往往只能提供基本的居住功能，而榕耀之城则紧贴城市青年的日常生活需求，大手笔地将城市搬进了家楼下，带来了丰盛的社区配套。作为总建筑面积约40万㎡的超级大盘，榕耀之城的公共空间大有可为。项目自带的约9000㎡商业街覆盖了多元生活业态，一站式吃喝玩乐，日常所需就近满足，极大地提升了生活的便捷度。此外，项目还配备了约7000㎡的运动场、篮球场、跑道，以及社区健身房，让居民在繁忙的生活工作之余，能够尽情享受运动的乐趣。家楼下的图书馆、多主题儿童乐园、儿童成长空间，则为孩子们提供了学习和玩乐的好去处，无论晴雨天气，都能度过充实的一天。

短距离全聚集，生活更美好

榕耀之城以社区为单位，实现了更短距离的城市生活全聚集。这种集居住、商业、娱乐、教育于一体的综合型社区，为居民提供了更加丰富多彩的生活体验。在福州的首置社区中，能够达到如此量级的配套，实属难得。榕耀之城的出现，不仅提升了福州的城市形象，更为当地居民带来了更加美好的生活品质。

品质领先，引爆楼市

从社区配套到智慧配置，从TOD的便捷通达到超预期的国匠品质，榕耀之城在福州首置升级的赛道上实现了断层领先。项目的当红不让之势，已经引发了楼市的热烈关注。随着房价回涨氛围的酝酿，现在置业榕耀之城，无疑是在涨价前的明智之选。而且，项目预计十月即可收房，让购房者能够早日享受到这份智慧与便捷的生活。

总之，榕耀之城作为首开股份在福州的匠心之作，不仅体现了国匠的风范与传承，更为福州带来了全新的智慧生活方式。其便捷的交通、智能的社区、丰盛的配套以及领先的品质，都让榕耀之城成为了福州楼市的一颗璀璨明珠。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。