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福州【榕心映月SOHO】

福州榕心映月✅【榕心映月】

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榕心映月 | 30-63㎡万能公寓

榕心之上，都会美学作品

地铁金山换乘站，黄金资产

项目概况

【项目位置】：中国·福州·地铁2号线与5号线交汇处（金山站）

【品牌实力】阳光城集团，绿城中国集团，中国交通，首开集团，福州地铁，五大开发商强强联合

【项目体量】总建面约23万㎡，占地约75亩

【建筑结构】现代极简建筑风格，采用超偏平设计，以高级灰为主色调，PC装配式建筑

【整体规划】项目规划9栋美学住宅，交互式商业、商务办公、星级酒店以及项目内配套幼儿园

【物业服务】绿城物业，连续酒店蝉联“业主满意度第一”，获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等诸多殊荣。

项目周边配套

【文体医疗配套】

金山文体中心、福州市海峡奥林匹克体育中心、省立医院（南院）、福州市妇幼保健医院（在建）等齐全的医疗文体配套，为日常生活提供便捷

【完善行政配套】

周边临近仓山区委、区政府、金山派出所、市气象局、特检大楼等行政办事机构

【生态休闲资源】

快捷通达南江滨公园、金山公园、飞凤山公园、高盖山公园等自然生态资源，换乘地铁可达国家5A级旅游景区三坊七巷。

【多重商业配套】福州榕心映月SOHO售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

新华都商圈、榕城广场商圈、万达商圈、爱琴海商圈，华润万象里，正祥广场，多重业态聚合，多方位满足购物休闲需求。

【立体交通配套】

地铁2号线、地铁5号线、金山公交总站

项目区位图

项目效果图

营销中心实景图

样板图

SOHO户型图（非交付）福州榕心映月SOHO售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

项目优势

地铁换乘站，公交总站，日客流量超6万；

TOD立体商业，多业态，租金回报高；

产品稀缺，易出租；

区域小户型紧俏，易转手；

福州【榕心映月SOHO】

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。