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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！lıllı
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开发商： 福清东方天成置业有限公司
楼盘地址： 福清龙山街道派出所旁（瑞亭公园/瑞亭小学旁
楼盘户型： 7种户型，建面：110-247㎡
装修情况： 毛坯
交房时间： 预计将于2025年交房
绿化率： 30%
物业费： 2.3
物业公司： 建发物业
城关新盘、成熟配套、品质社区；
1公里内三大商圈（利桥古街、东门街心、昌荣商业广场）商业配套丰富，幼小9年免接送，纯商品房小区。瑞亭公园旁。
主城区目前无别墅产品可售，东方大院别墅市面仅有，拥有目前市场独有的下沉式庭院，地下室全自然通风采光。
福清首个森系园林景观，绿化好
利桥古街，福清市政府，各大银行网点，瑞亭小学，幼儿园，龙山中心小学，中心幼儿园，瑞亭公园，龙山派出所，龙新社区办事处，超市，便利店，诊所，福清中医院，惠和医院，龙山卫生服务中心等，托管，培训班等等。
交通状况：项目1000米处龙山车站，项目北侧815路公交站东侧200米处环城路，15分可达宏路高速，7-8分可达动车站，40-50分可达长乐机场，"
城央核芯 资源难再复制
城央的，从来是稀贵的。城市行政配套/鼎级商圈、城市央心生态/教育/医疗等几大稀贵资源区在此高度集中融合。正如鼓楼中轴，随着福州城市扩容，城央资源变得越发臻贵。东方大院，幸会城央。揽臻稀资源，擎划层峯人居舞台。
户型鉴赏4室2厅2卫
115㎡
在售 户型方正 南北通透 动静分区
参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价
户型名称：115户型图
4室2厅2卫
居室
124㎡
建面
西
朝向
在售 户型方正南北通透动静分区
参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价
户型名称：124户型图
4室2厅2卫
居室
137㎡
建面
在售 户型方正南北通透全明格局
参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价
户型名称：137户型图
5室3厅5卫
226㎡
在售 户型方正南北通透全明格局
参考均价： 11000 元/㎡ 了解户型底价
户型名称：226户型图
福清东方大院售楼处
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
