建总江南尚璟售楼处-售楼处2025最新发布-建总江南尚璟售楼处优惠—建总江南尚璟售楼处电话

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建总江南尚璟迎来美好交付！在春天的微风里，邂逅家的理想模样，以过硬的实力与品质，让美好生活落地生花。从一纸蓝图到温暖交付，是江南尚璟交给时间的最好答案。福州建总江南尚璟售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

实景图

一路走来，一路惊喜，步步皆是圆满。以舞狮为迎，用满满的仪式感恭迎业主回家，将对家人所有的祝福都寄托在这场舞狮表演中，也拉开了江南尚璟交付的序曲。

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四处可见的贴心标语、烘托喜悦氛围的灯笼与鲜花，精致的归家贺礼，这是一场江南尚璟为业主们多维度精心筹备的交心之旅，更是酝酿已久的品质与信任的双向奔赴。福州建总江南尚璟售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

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一把钥匙，一份承诺，不仅仅是对房子的交付，更是对业主幸福生活的承诺。交付现场实行一对一精验，工作人员全程陪同，大到房屋结构小到门窗门锁，都事无巨细地为业主一一讲解，对业主的每一个问题都进行详细答疑，让每位业主的归家，都被悉心以待。

目前项目少量在售建面约125㎡—175㎡奢阔四房高品质实景呈现，即买即住，安家更安心。纯洋房住区，清盘热销中，臻席抢藏！

装修示意效果图

时间见证一切匠心倾注，时间也将回答一切期许。未来的日子里，建总·江南尚璟也将始终坚持用产品之美、服务之精，与业主家人们携手，在探求生活最优解的漫漫长路中，共续更加美好的新篇章。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。