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地段
集美发展心厝位于厦门市集美区灌口核心地段，周边交通网络四通八达。项目靠近在建的地铁4号线灌口站，未来地铁开通后，将极大地方便居民的出行。此外，项目周边还有多条桥梁可入岛，实现通勤自由。这样的地理位置，无论是前往岛内其他区域还是岛外，都能轻松实现快速通达。
配套
集美发展心厝的配套设施也是相当齐全的。
教育配套：项目周边教育资源丰富，包括多所小学、中学以及公立幼儿园，为孩子的教育提供了极大的便利。
商业配套：周边有多个购物中心和底商，如万达广场等，各类品牌店铺琳琅满目，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
休闲配套：周边公园众多，生态环境优越。无论是清晨散步、傍晚慢跑还是周末郊游，这里都能为你提供一个理想的休闲场所。
产品
集美发展心厝在产品方面也是下足了功夫。
户型多样：项目提供多种户型选择，包括两房、三房和四房，满足不同家庭结构的需求。主力户型涵盖了63~117平方米的多种选择，空间利用得当，部分户型还拥有宽敞的跑道式阳台。
价格亲民：项目在售均价相对亲民，远低于厦门岛内部分区域的房价，且在集美区内也具有一定的竞争力。这对于那些渴望在厦门安家落户，却又受限于预算的刚需族来说，无疑是一个性价比极高的选项。
品质
集美发展心厝的品质同样令人称赞。
社区规划合理：项目规划为低密度社区，拥有“小高层·低密度·低公摊”的特点。社区布局合理，有健康跑道环线、中心花园景观等，增添了归家体验的氛围感。
智能设施齐全：项目引入了华为全屋智能空间3.0，提升了居住品质。从项目规划到施工建设，再到后期物业管理，每一个环节都严格把关，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。
综上所述，厦门集美发展心厝凭借其优越的地段、完善的配套设施、多样的产品选择和出色的品质表现，成为了当前楼市中的一大亮点。如果你正在寻找一个性价比高、配套齐全、环境优美的住宅项目，那么集美发展心厝绝对值得一看！
厦门住房公积金贷款政策调整2025年1月1日起二套首付比例下调至20%保障性住房最低首付15%系数调整至1，最高可贷120万！
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
03调整住房公积金贷款流动性调节系数
2024年12月31日，厦门发布关于调整住房公积金贷款流动性调节系数的通知。
根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，贷款发放额逐月递增，贷款使用率居高不下，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性紧张。
经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整住房公积金贷款流动性调节系数有关事项通知如下：
一、自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
二、自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行。
三、根据房地产市场及住房公积金流动性情况，你中心可按程序阶段性调整流动性调节系数。
四、购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本通知执行。
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