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联发嘉悦里：

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联发嘉悦里五期即2025JP02地块，在今年6月土拍由联发以总价10.33亿，楼面价1.7万/平竞得。由于开发商觉得四字不吉利，所以直接从三期跳至五期入市。

平淡收场！五缘湾TOD璞瑞，嘉悦里四期横空出世

根据地块出让指标，地块最大套数800套，套均76平，最后开发商也顺应形势，高层+洋房均以小户型为主，涵盖建面约63-79-87-107-115㎡几种户型，没有120+的四代宅高端产品。

目前联发嘉悦里在集美新城库存相对健康，一期只剩余少量尾盘，二期去年12月领证，不到一年时间，583套备案率高达84%，三期今年5月刚开盘，不到半年时间，可售444套备案率已经超五成，去化势头良好，但是未来也要面临亭北象屿新盘的竞争。

△联发嘉悦里五期户型图

79㎡边套三房两卫则是本次首开的爆款，225万起的价格，堪称“性价比之王”。这款户型做到了真正的南北通透，穿堂风让室内时刻保持干爽；三房两卫的全功能配置，满足三口之家甚至二胎家庭的需求，边套还配备3-4段式干湿分离卫浴，实用性拉满。很多购房者看完样板房都惊叹，这个户型的空间利用率远超预期，比市面上同面积户型多一个卫生间，相当于直接省下10㎡的购房成本，这笔账怎么算都划算。

对于改善型购房者，联发嘉悦里五期的115㎡四代洋房绝对值得重点关注。这款户型得房率超90%，综合使用率堪比130㎡户型，私梯入户搭配约6㎡独立光厅，回家的仪式感直接拉满；4.2米客厅面宽衔接8㎡景观阳台，家庭聚会、孩子玩耍都有充足空间；主卧套房配备步入式衣帽间和270°环幕窗，俯瞰集美新城美景，居住舒适度媲美别墅产品。366万起的价格，就能享受洋房级居住体验，对于想一步到位的家庭来说，是绝佳选择。

国企品质，是联发嘉悦里五期给购房者的“定心丸”。当前楼市环境下，大家最看重“安全感”，联发作为连续18年上榜中国房地产百强的国企，累计开发超200个项目，服务60万+业主，工程质量有严格监管，交付时间有绝对保障，完全不用担心延期或烂尾问题。项目采用钢筋混凝土结构，建筑品质对标岛内高端项目；社区内规划了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等配套，还引入华为鸿蒙智家系统，打造“i Live智惠社区”，从硬件到软件都力求完美。

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