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项目简介

单价 10600元/平米

开盘时间 2022-06-01

咨询电话 400-666-0501

楼盘地址 南安市中国水头沿海大通道

装修状况 毛坯 建筑形式 板楼 规划面积 50718 平米 建筑面积 170000 平米

容 积 率 2.8 绿 化 率 35% 房屋产权 住宅70年 规划户数 976户 车 位 数 地下车位数991

物业公司 合嘉源集团有限公司 物业类型 住宅 物 业 费

开 发 商 南安源宏置业有限公司

销售代理 自销 工程进度 暂无资料 预售许可证 〔南水〕预售〔2022〕第06号

售楼处地址 暂无资料 建筑设计单位 暂无资料 栋数 16 施工单位 福建省源昌建设工程有限公司

规划设计

项目规划月17万㎡围合式社区，16栋纯板式楼栋，其中11栋高层，5栋洋房，涵盖一所12班幼儿园

源昌百宏悦璟湾周边设施

楼盘配套:

2公里覆盖商圈、中骏世界城 、永辉超市、超前广场、时代广场 、新华都； 项目自带5000㎡幼儿园；南安第三实验小学、后房小学、滨海小学、南星中学、水头中学新校区、博雅公学 咫尺可达滨海医院、海都医院 五里桥湿地公园、7.2公里的休闲慢道

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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