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东莞保利长安府

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保利·长安府，正是献给长安的东方起笔，带来彻底的人居革命。它是长安近年来，中心区首个现代东方住宅，将重新塑造长安中心的人居基调。

项目效果图，仅供参考

世界梦回，总是东方的故事

府立长青，更见常青

#保利长安府

在这里重逢中心的信仰

城市展厅即将开放

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项目打造建面约107-110-128/129㎡东方府邸。

保利长安府创新性打造全面屏的高光户型，户户南北对流、南向采光、双开间阳台设计。同时，更以超高的使用率，挑战长安改善的生活尺度。

对于产品还滞留在10年前的长安中心来说，保利·长安府的产品，带来的将是不止一个等级的跃升。

丨项目效果图，仅供参考

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项目位于长青路一带，汇聚了长安最高阶的城市配套，是长安的中心区。

同时，由于片区新房供应匮乏，且周边二手房楼龄普遍超过15年，因此项目的入市将让长安中心得到有效的人居补充。

产品方面，作为保利首进长安之作，保利长安府为长安首个现代东方作品，主推建面约107-129㎡三至四房。

项目详情：即将亮相！保利重磅首秀，以一府东方惊艳整个长安！

它串联起市政中心、商业中心、长安传统豪宅区等核心区，使得长安在政治、经济、文化等多个纬度串联为紧密的整体，铺就一张更宏伟的蓝图。可以说，这条城市中轴支撑起了长安的精神和未来，让一座城市的能量与活力，得以交相呼应。保利长安府营销中心24小时电话：400-113-0755

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：楼市热点-首套利率3.55%

东莞已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。

二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

三、2024年东莞重磅宣布。

深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！

非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。

四、贷款利率。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

500万元首套房首付30%

房贷30年可省18万元+

首套房贷利率为LPR-40BP，即3.55%。

二套房贷利率为LPR+20BP，即4.15%。

2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.55%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.55%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

03：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。

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