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福州市水晶榕著售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

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产品档案

项目：水晶榕著

地址：中国·福州·仓山万达南

产品：花园洋房、小高层；户型面积89㎡、115㎡

销售动态：在售

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项目简介

厦门安居控股集团“水晶系”高端住宅产品，择址福州城市版图中轴正脉、奥体风景区。

项目紧邻南二环，高盖山、飞凤山、烟台山、阳歧河“三山一水”环伺。

低密，纯板式住宅区，以三坊七巷为蓝本，景观结合建筑，规划“一水二坊三山四巷五境七景”，构建“慢生活、高格调、优品质”的慢享生活社区。

全龄化人居高尚生活体系，国家级一级物业管理及全新智能化系统。

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项目亮点

“水晶系·非凡品”厦门安居控股集团第11座水晶系列产品。

项目实景图

送走上班的儿女，上学的晚辈

属于父母的惬意时光正式开启

约上三五好友，或是室外阳光草坪闲话家常

或是于会客亭台静坐赏景

与志同道合的老友品茗聊天

在无限美景中，颐养晚年安康时光

傍晚 楼下泛会所 开启童梦世界

项目实景图

带着放学归家的孩子

来到属于小朋友们的童梦世界

悦读空间、童梦空间、运动健身

满足孩子们的求知欲与想象力

家长看护亦有休闲健身区域

安全放心又互不相扰，楼下与邻共享

晚上 五境七景园林 阖家漫步欢享

项目实景图

身居仓山万达南，享受了城市繁华

亦拥有夜晚的浪漫温馨

与家人徜徉丛林花径间

悠闲地欣赏园林艺术小品

享受月色下的静谧时光

三代同堂，天伦共享

居身仓山万达南，有都市的繁华，亦有诗意的恬淡；有自然绿意中的美景，更有烟火气下的安稳。众多加持，方予我们二环美好生活发生地归心之所。

示意图（来源于网络）

二环旁万达南，五一钜惠重磅升级，五重壕礼限时享；认购享2000元/㎡购房补贴，成交送5万装修基金，安家免5年物业费，成交砸金蛋赢品牌家电，更有五一假期打卡山姆美食市集！建面约89-115㎡国企纯商现房，抢藏不待！

区位图：

项目配套：

【商业配套】

①万达爱琴海商圈——驾车沿二环约6分钟直达福州目前最齐备的购物商圈

②天汇近2万方商业——步行400米即至天汇在建的商业综合体，满足日常生活所需

③万宝商圈——二环连接尤溪洲大桥，8分钟即可至万宝苏商圈

④奥体阳光天地——距项目仅2公里

⑤商超——步行600米即是奥体绿标永辉

【教育配套】

项目位于奥体与老仓山板块交界 学府氛围浓厚

幼儿园：仓山区第一中心幼儿园、华威四季双语幼儿园、万科幼儿园（在建中）

小学：齐安小学（扩建中）、霞镜小学、仓山区第九中心小学、华南实验小学

中学：高盖山实验中学、时代华威中学等；

附近还有省直属师大附小，麦顶小学，附中，福高等等在内的众多名校

时代中学签约华威集团，正式入驻奥体↓↓↓

【休闲配套】家门口三大公园环绕，占据福州稀缺生态资源

①飞凤山奥体公园——为福州十大公园之首，由政府斥资25.7亿打造

②高盖山生态公园——占地面积240公顷的揽城型公园，出门即可享受l揽城观景的诗意生活，目前一期已开放游玩

③齐安山休闲公园——以生活休闲为主题的休闲公园

【医疗配套】政府将奥体板块定位为整个福州的体育康养板块，医疗配套极其丰富：

①600米范围内两家三甲医院：

I、 市妇幼保健院新院区

II、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）

②10分钟车程直达省立医院（金山）

【户型鉴赏】

建面约115㎡ 四室两厅两卫

南北通透 ，三开间朝南 ，六面采光

奢适品质生活，尽揽无限风光

89平户型

温馨提示：

1、本项目地名办核准名/备案名为“水晶山居”；推广名为“住宅水晶榕著”；开发公司为：“福州住厦房地产开发有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

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水晶榕著售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。