2025福州华润中寰悦府售楼处电话-首页网站-​福州华润中寰悦府售楼处欢迎您 | 楼盘详情丨样板间/价格/户型|停车位-福州华润中寰悦府售楼处地址-定位

莆田楼盘发布 2025-03-15 15:03:14
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】 开发商热线电话:400-8556-400【☎营销中心已认证✅】 ✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约! ✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

智能科技,让生活更舒适

福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

开发商热线电话:400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

若有中介报价过低,请及时与售楼中心核对真假,避免上当!开发商热线400【售楼处首页已认证】

◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。

01

项目素质

一、项目土拍:

2024年10月24日,华润成功拍回2025-45号地块。

地块用地面积45033平方米(合67.55亩),其中A地块15.54亩已建成,B地块35.6亩,C地块公园绿地16.41亩,成交总价9.47亿,楼面地价10784元/㎡

二、项目素质

项目区属鼓楼区,西二环路西边,地段及配套方面可挑剔的不多,毕竟在核心的位置,距离市政府也就1公里的距离

学校来说,划片钱塘小怡山校区,对口杨桥中学。

在交通上,路网和公交便捷,地铁站最近的步行距离约1公里,有点远,但也还能走到。

商业方面,苏万宝商圈的城市核心商业配套,休闲娱乐均可满足。

外部无景观,地块东侧临近西二环路,地块北侧为垃圾站,选择时需注意,也行不算大,毕竟不吵不算中心。

02

项目规划

一、总体规划

营销核心卖点:鼓楼、商圈、学区

地块规划住宅7栋住宅、2栋商办,住宅预计约344套

社区行列式布局,南侧为住宅、北侧为办公。架空层挑高5.1米。

业态规划上:全T2,其中6栋高层、1栋小高。

排布逻辑上:129㎡户型沿西二环路布置,139㎡内部设置为主,165㎡仅一栋,布局住宅社区最北侧。

二、户型配比

首改、改善户配,129-139㎡占比83%、大户型168㎡户型仅占比17%。车位配比1:1.25。

三、社区大门

受限地块因素,社区大门设置在东侧,宽度上受限,外摆延伸明显归家仪式感也算弱。

四、社区内部

社区园林面积约6000㎡,为南洋风格;同时地块东侧规划有约16.41亩的市政园林,日常休憩散步的好去处。

1#2#3#楼设置有风雨连廊,可惜没有全社区设置。

五、福州首创

装修配置:福州首个华为鸿蒙智家落地项目,搭载华为全屋智能产品,集成控制多个系统,个性化定制舒适体验。鸿蒙系统,链接智慧园区,实现手机、座驾等多生态互联互通。

03

户型分析

新规产品下,户型得房率更高。设计上,所有户型设计独立玄关,129-139㎡户型为合用电梯厅,168㎡户型配置独立电梯厅,隐私性及可用性强。同时配备宽敞子母门。其中:

129㎡四房两卫:

户型类四叶草布局,节省过道面积,空间使用率提高,客餐一体空间视感强。

餐厅带岛台,方便日常使用;阳台宽度7.9米;主卧套270°观景窗。

厨房空间略显狭小;四叶草动静分区上差点意思。

139㎡四房两卫:

四开间朝南,U型厨房,通风采光效果好;客厅面宽高达6米,阳台9米。

169㎡四房三卫:

超大开间朝南,大横厅7.2米客厅、阳台10米,双主卧套房;中西厨及餐厅合并,空间感及使用便捷。电梯独立入户,约7㎡电梯厅。

04

总结

项目区位和配套方面基本没什么可挑剔的,户型得房率优势也是很明显的。诸如:鼓楼首个新规产品、福州首个华为鸿蒙智家楼盘等。新楼盘的内卷程度越来越高,目前营销装修尚未开放,预计也是在等全维展示。

福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

开发商热线电话:400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。