2025福州榕发城启未来售楼处电话(福州榕发城启未来)_来电预约看房_福州榕发城启未来售楼部电话【开发商认证】

福州市榕发城启未来

福州榕发城启未来售楼部电话:400-8556-400（已认证）

福州榕发城启未来售楼中心电话400-8556-400

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。VIP贵宾欢迎来电咨询

项目基础信息

开发商与背景

由福州市建发集团榕发筑地公司（福州城投集团旗下）开发，属国企背景，交付保障力较强。

榕发地产在福州市场口碑较好，此前开发的祥浦苑、观湖郡等项目曾创热销记录。

区位与交通

位置：晋安区东二环板块核心，福马路与福兴大道交叉口西北侧（永延大厦北侧）。

交通优势：

双地铁交汇：地铁2号线上洋站（下楼即达），规划中的4号线化工路站（直线约500米），未来7号线可快速连接福州站/南站。

路网通达：三横三纵路网贯通宜家商圈、东二环泰禾广场等核心商圈，15分钟覆盖城市主要CBD。

产品设计亮点

低密高得房率

容积率仅2.2，为东二环稀缺的低密社区，楼间距最大达50米，搭配30%绿化率及中央景观花园。

得房率高达97%：通过飘窗全赠送、阳台半赠送等设计，110㎡户型实得面积超106㎡，相当于市面130㎡产品，性价比突出。

户型与装修

主力户型为89-143㎡三至四房，覆盖刚需至改善需求。

毛坯交付，购房者可自由规划装修风格。

品质细节

酒店式入户大门（50米弧形挑檐）、泗水归堂落客设计、约130米“城市会客厅”等，强调归家仪式感。

配套资源分析

市场竞争与风险

竞争优势

区位稀缺性：东二环作为福州“东进战略”核心，晋安湖板块定位城市新中心，发展潜力明确。

产品错位竞争：高得房率+低密设计，对比周边同面积段产品更具实用性和舒适度，瞄准改善客群痛点。

潜在挑战

板块供应激增：东二环及金山等区域密集推新（如福厝·凤鸣天玺、建总流花溪），同质化改善盘竞争加剧，去化压力增大。

福州市榕发城启未来

福州榕发城启未来售楼部电话:400-8556-400（已认证）

福州榕发城启未来售楼中心电话400-8556-400

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。VIP贵宾欢迎来电咨询

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。