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长沙【润和国色公馆】销售中心电话：400-8556-400 【营销中心】

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润和国色公馆售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

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长沙市月亮岛文旅新城正央，占据月亮岛桥头堡位置，拥有一江一岛六公园的天然资源。一线湘江之上，占据绝佳的观江视角，在自家阳台，听见湘江奔涌的涛声

基本信息

在售产品🔜公寓篇

【开发商】湖南长燃山河房地产开发有限公司

【物业公司】湘郡物业

【户型】42-65平

【总层】共21层，1-3楼商业。1楼商铺，2楼超市，3楼物业用房

【层高】4.5米

【在售楼栋】主要在售8.9栋Loft公寓

【公摊】26%

【交付标准】毛坯

【物业费】4块

【绿化率】45%

【容积率】3.87

【批地时间】2013年

【交房时间】现房‼

【梯户比】9栋5梯28户

产品：loft双钥匙，不限购不限贷，无需房票

户型周正，视野开阔无遮挡，采光极佳

月亮岛入口双主干道交汇十字路口，昭示性强

公寓户型图：

核心优势

湘江边——湘江岸，一线瞰江

地铁旁——距地铁口约400余米，出行便捷

双钥匙——4.5米超高LOFT双钥匙设计，一层付出，两层收益，性价比高

月亮岛畔——世界级景区月亮岛门口，月亮岛全景观一览无遗，稀缺地段不言而喻

租赁需求——未来区域内将超50万人口红利，更有多项产业园区近在咫尺

商业中心——周边21万方砂之船奥莱等5大商业综合体环绕，吃喝玩乐一站式购足

月亮岛板块核心地标公寓建筑

- 地铁4号线罐子岭站步行3分钟

- 价格洼地，旁边新住宅限价地13000

- 未来近千万人次的旅游人群

- 50万常驻人口，数万中、高端就业人群

一线江景

江景公寓，特别是一线江景双钥匙loft公寓一直以来都是极为稀缺的最佳投资产品。北上广深等一线城市，包括长沙，最贵的、升值最快的一直都是江边的物业，因为是不可再生资源。不仅宜居，租赁还高

💕实景图拍摄💕

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在售产品

面积：35-102㎡ 临街全能现铺

层高：4.5米

价格：18000元/㎡ 起-34000元/㎡

限时抄底钜惠总价最高折起，抢到即赚！

产品：不限购不限贷，无需房票

户型周正，灵活设计

商铺户型图房源充足

在售产品🔜商铺篇

主力面积约35-102㎡临街全能现铺，户型周正，即买即租，高租金、快收益

6大必买理由 区域 | 择址中部第一个国家级湘江新区核芯位置，月亮岛文旅新城桥头堡，坐拥湘江新区副中心，长沙产城融合示范区利好，占尽湘江中轴繁华

交通 | 普瑞大道&潇湘北路城市主干道交汇处，昭示性强，距地铁口约420米左右，快速直连河东商业经济圈，串联多维交通

人流 | 国色公馆及印湘江社区5000+业主稳定消费力，1公里内辐射新奥佳园、洲岛长滩、长沙新奥燃气办公大楼等社区、办公约20万常住人群，餐饮、教育、服务等各类消费需求旺盛，成就商业新磁场

配套 | 周边师大附中二小等名校云集、3公里范围内砂之船奥特莱斯等大型商业综合体汇聚万千人潮，繁华商圈，实实在在的消费力

独立产权 灵活使用

独立产权商铺，使用灵活，可出租可自营，可经营等多种不同业态规划，经营不受时间限制，24小时全天候运营，运营收益尽在掌握，是整个项目乃至整个区域最臻稀产品。

世界级月亮岛景区口

月亮岛总占地2.67平方公里，是橘子洲1.5倍。目前橘子洲年人流量1500万人次，而月亮岛在仅部分设施开放期间，就有近20万人上岛旅游玩乐，等水利整改后，重新开放的月亮岛游客量更是不可估量

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。