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在经历了“在稳增长、防风险、深化供给侧改革”等一系列举措后，改善性需求扛起了楼市的大旗。

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其中，140㎡户型在福州市场，更是了呈现竞争红海之势，成为了福州的“卷王”，开发商们拼地段、拼营销，也拼园林、拼服务、拼精装、拼户型，甚至卷到各种极致的产品细节里。

▸项目实景图，以实际交付为准

内卷很难熬，但好东西都是卷出来的。

其实好的设计，不是盲目追求面积，而是让每一平米都服务于生活。“宝藏盘”榕发誉湖，可以说是赢在了新赛道——上新的建面约140㎡大四房，带来的却是160㎡+的居住体验。

如何让140㎡＞160㎡？通常会想到的办法，便是提高使用率。

在这点上，榕发誉湖花了不少心思，采用的是全能四房设计：主卧套房×双明卫×多功能房，让房子陪伴家庭成长，三房或四房因时而制，具有较好的适应性和扩展性，同时保证每个房间的面积相对较大，居住起来更加舒适，如每个卧室可以放置大床和衣柜等家具，让每个家庭成员都拥有真正的「衣柜自由」。

当然，全能四房不算多特别，让人眼前一亮的是，榕发誉湖选择了“LDKBG”的设计。

“LDKB”很常见，说的是餐厨客一体化设计，同时餐客又相互有区隔，必要时可避免餐客相互干扰，那多出来的“G”是什么？

Garden，公园。也就是说，榕发誉湖让“空中花园”参与了场景营造：

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不仅巧妙地缩短各空间的动线距离，而且提升了空间的尺度感，营造出自由流动的氛围，相比常规的阳台，延展的空间更大、视觉边界更宽，让空间在虚实之间无限延伸，形成一种既开放又富有层次的美学体验。

此外，通过这个空中庭园去与自然，与家族成员发生深度链接，保证能点亮和浸润最重要的家庭社交空间，召唤家人从自己的房间里走出来。

第四代住宅越来越火，关键在于露台的设计。

特别值得关注的是，榕发誉湖建面约140㎡在南向有个大露台，在北向还有一个大露台。那么，双露台真的有那么”香“吗？

当然。

若说露台是房子的眼睛，透过它，可以眺望远方、感受四季，那么双露台便是誉湖的“呼吸系统”，相比市面上常规的单向露台而言，双露台则是立体环绕声，真正让家成为能呼吸的生命体，让生活拥有1+1＞2的魔力——

◎ 北露台：灵动巧妙的空间规划令生活秩序井然，它可以是入户花园，种花弄草、会客聚友；也可以是健身娱乐的天地，下棋品茗，让诗意在每一寸空间蔓延；福州榕发誉湖售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

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◎ 南露台：与卧室相连，俯瞰中庭园林，这里可以是先生的精神基地，也能是太太的秘密花房，亦是孩子的探险区。

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南北双露台，功能各有所长，动静分离互不干扰，空间延伸自由，烧烤聚会、亲子涂鸦、深夜独处，生活场景随心切换，且晾晒、聚会不打架，南露台晒衣被不耽误北露台烤肉，生活仪式感与实用性彻底和解——既留得住四季风光，又装得下柴米油盐的体面。福州榕发誉湖售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

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双倍天地，双倍自由。看似不刻意的设计，实则是把生活熨帖感算到了骨子里，家就该有吞吐自然的气度，又不失打理生活的从容。

买140㎡这一面积段的购房者，通常是“夹心层家庭”：孩子的未来，是家庭的重心，既依赖老人的帮衬，又渴望两代人之间的适度距离。福州榕发誉湖售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

这样的家庭，往往有三大痛点：

◎ 老人带娃的尴尬：勉强够住，但老人半夜上厕所得穿过客厅；

◎ 孩子的“领土扩张”：玩具占满客厅，夫妻想独处只能躲进卧室；

◎ 功能区的捉襟见肘：辅导作业在餐桌，加班开会靠厕所“打游击”。

简单来说，要一步到位消除这些痛点，就是要“距离产生美”。

在尺度营造上，榕发誉湖用大横厅+动静分区给出了完美解法。

榕发誉湖拥有约6.6米超大面宽横厅，将家庭需求精准切分：【左侧】打造独立会客区，大人在此商务洽谈时；【右侧】的儿童天地里，小宝的遥控车正畅快飞驰，大宝的钢琴曲在专属音乐角流淌，玩具车与琴谱各安其位。双面采光的设计让每个区域都浸润在阳光下，却又通过空间布局形成天然声场区隔。

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源于对高端圈层用户更深层次理解，设计师更是把独立、私密与静谧放到更重要方向思考，寝居退守一侧，特别是主卧远离公共活动区，即便客厅正举办家庭影院，卧室仍能保持静谧氛围，在这里，既能共享天伦之乐，又可随时退守属于自己的精神领地，生活的喧闹与宁静终于达成微妙平衡，而这些尺度，也是通常只有在160㎡+的面积段才能实现。

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【结语】：

明智的购房者，往往是生活细节的洞察者，不是盲目追求面积数字，而是懂得在家庭周期中权衡每一平米的价值。榕发誉湖建面约140㎡大四房，不仅是一处居所，更是一部关于家庭生活的美好提案，选择140㎡，不是为了房子，而是为了家。

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