大东海融江府售楼处-售楼处2025最新发布-大东海融江府售楼处优惠—大东海融江府售楼处电话

墅立龙江潮头

龙江畔 学府旁 建筑面积约108-368㎡家族总领馆 全球肇启

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项目地址：中国·福清·龙江畔

（项目区位图）

>>>顶级地段

千亿观音埔 人居新高地

◎战略枢纽/2018年3月，福清市规划局公布了《福清市观音埔（观溪新区）控制性详细规划》草案，按照规划，未来观音埔片区将按照“一心、一轴、一带、三片区”的发展脉络建设，为区域的经济、生活、商业发展奠定深厚的基础。

◎交通枢纽/以观音埔为中心，东接观音埔大桥，西连大埔大桥，以福政路为轴，连接市中心及渔溪、江阴、龙田、三山、高山的枢纽核心，发达交通，帷幄全城。

◎万象繁华/项目东面规划有商业区（待拍地块）、市委党校、文化宫；南面更规划有五星级温德姆酒店（建设中）、创业小镇一期（建设中）等全维配套举步奢享。

>>>顶级风水

千年龙江脉 对望石竹山

◎龙江正脉 精神之地

从龙江出海口留存至今的宋代石梁桥活化石-龙江桥，到龙江中段的天宝陂，承担着融城最初的灌溉水利工程，福泽一方人民。再到近现代多少人从龙江元洪港走出，又功成名就归来，绵延的龙江水造就了福清城的千年底蕴与骄傲。

◎瞰山揽水 风生水起

从五行来看，东木、西金、南火、北水，土为中，大东海融江府北向坐揽龙江，自古山主富贵水聚财，同时还对望石竹山4A风景区盛境，瞰山揽水，风生水起，天赋地利，人杰地灵，恰与福清家族兴盛的美好愿景不谋而合。

◎龙腰正席 龙腾凤鸣

千年龙脉福祉绵长，藏风聚气，天生自带尊贵感。坐落于龙江带上的观音埔片区亦是靠着千年龙江水的滋养，擎起福清高端豪宅的天际线。地块盘踞龙江上游头排，寸土寸金的龙腰正席，承“雀溪”凤凰之位（南朱雀、北玄武），龙腾凤鸣之地，象征人中龙凤，福泽子孙世代。

>>>顶级产品

百亩墅境区 家族总领馆

项目规划约117亩纯商品房住区。精心雕琢，匠心巨制，打造约108-143㎡墅境高层；约162-368㎡江幕大宅；约143-158㎡城市院墅；约200-288㎡家族领馆，四大高定产品。

洞察福清世代家族的生活所需，同步世界豪宅的极致审美，打造臻稀奢阔尺度豪宅，成就福清层峯人物的世界人居范本。

>>>顶级配套

一园六院境 三坊九巷院

集萃中国里坊制度活化石——福州“三坊七巷”的厚重底蕴及精髓，大东海·融江府，以情景交融的新中式高超技艺，造就尊属的“一园三坊六院九巷”，将天地人和谐统一于坊巷之中，府迎望族，处处见尊荣。

海恩物业 塔尖御管家

物业服务是社区业主享受高品质生活，以及后期房子保值和升值的重要保障。大东海地产集团，强强联手，国家一级资质物业管理企业、中国物业服务企业TOP29、福建本土最大的物业服务公司——【伯恩物业】，强势打造“海恩物业业”。秉承“品质感动生活”的服务理念，以及“有温度的邻里关系”的人文关怀，服务升级，致力打造福州最好的“有温度，高品质”的物业服务，为您的品质生活保驾护航。

户型图鉴赏：

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。