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楼盘地址 福州市长乐区壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧
装修状况 毛坯 建筑形式 小高层
规划面积 170843.5 平米 建筑面积 309000 平米
容 积 率 1.6 绿 化 率 35% 房屋产权 住宅70年 规划户数 448 车 位 数 512（地下车位：461个、地上车位：51个）
物业公司 均和物业 物业类型 住宅 物 业 费 住宅:均和物业;别墅:均和物业
开 发 商 福建华滨置业有限公司
销售代理 暂无指定销售代理 工程进度 在建中 预售许可证 （2023）长建房许字第10号
售楼处地址 长乐区金滨路466号 建筑设计单位 暂无详细资料 栋数 20 施工单位 暂无详细资料
项目介绍
均和前湾不负一城贵脉，承袭长乐品质人居标杆血统，同频福州国际都市圈、国家级新区发展雄心，以匠心铸就城芯景观封面作品。于福州世界潮头，挚领都会品质生活航向。3公里范围内那迪广场、新天地等6大商业汇聚，权威医疗配套护航。
景观特色
咫尺约15平方公里的东湖湿地公园，举步约12公里海岸线，对望海峡奥林匹克高尔夫俱乐部，纵揽董奉山国家森林公园、滨海新城体育公园等自然盛景。
区位介绍
均和前湾，坐落滨海新城核芯区，邻湖近海，纵横于经济与未来之间，让城市与自然在此融合，为福州敬呈湾区全新生活方式。
楼盘配套:
交通：距离六号线东调段国际学校站（规划中）、十八孔闸站（规划中）约400米（数据来源于百度地图直线距离），随着地铁6号线的正式运营，实现与地铁1号线、4号线（在建中）的无缝换乘，迅速畅达全城，未来从容帷幄。 教育：社区自带幼儿园，近邻长乐师范附小滨海校区、福建师范附属滨海小学、福州十九中滨海校区（在建）、天津大学福州国际小学、福州三中滨海校区，学校就在家门口，让孩子赢在起点。更有赛德文双语国际学校，秉承中西融合的教育模式，开启家门口的精英教育。 商圈：周边三公里内近享大东海新天地、那迪广场、金茂览秀城（在建中）三大商圈，繁盛的商圈打造了一个高质生活圈，满足吃喝玩乐购的生活体验，也将进一步拉动周边经济发展和人气距离； 休闲：咫尺约15平方公里的东湖湿地公园，举步约12公里海岸线，对望海峡奥林匹克高尔夫俱乐部，纵揽董奉山国家森林公园、滨海新城体育公园等自然盛景。 医疗：国家级疗养中心华山医院福建医院、滨海新城空港医院为健康保驾护航。
户型鉴赏
长乐均和前湾售楼处
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
