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汇诚永安里位于福州传统的鼓楼市中心板块,且毗邻五四路CBD商圈,周边配套完善,属于市中心极为稀缺的项目之一。项目规划两栋13F、16F住宅楼及附属5F商业裙楼,住宅总户数约358套,其中回迁安置房214套,可售商品住房约144套。
项目概况
【项目位置】:温泉路永安街(鼓楼科艺宫对面)
【已划片学校】中山小、十九中;
【在售面积】40㎡-60㎡-75㎡-105㎡-118㎡;(主推60,其他房源很少)
【层高】2# 16层;
【在售楼栋】住宅: 2#;
【余量】约40套;
【车位】339个;
【物业费】3.2元/㎡;
【交房标准】毛坯;
【交房时间】现房;
【绿地率】约30%;
【公摊率】约20%;
【梯户比】4梯16户;
【价格区间】1楼单价5万左右,15、16楼单价5.3万左右;
【总价区间】212万-600万
【首付比例】50%-70%;(首套房50%左右,二套房70%左右)
【品牌实力】:巨成集团
【项目体量】:总占地约13亩,总建面积约8629平方米
【建筑结构】:新现代主义建筑,市芯臻品住区
【整体规划】:规划2栋13-16高层,住宅358套,商业80套
【户型配比】:1#二梯13户,2#四梯16户;
【在售楼栋】2#(余量约40套)
【户型配比】:2#4梯16户;
【社区安防】1#楼配备指纹识别系统,结合门禁系统,将小区与外部进行完全隔断,配合24小时的电子巡更、访客实名制及中控监控系统
1#楼温泉入户
项目周边配置
【汇教育】紧邻省图书馆,青少年活动中心,项目周边温泉幼儿园、温泉小学、中山小学、福州十九中学等多所名校学府,尽享更多优渥教育资源,拥有丰富的选择。
【汇交通】邻五四路、东大路、湖东路主干道,近二环。公交线路多达20条,多种方式,便捷出行,直线距离约200米是正在建设的地铁4号线省立医院站,地铁1号线、2号线均在1公里范围内
【汇生活】周边商圈配套成熟繁华,东街口、恒力MALL商圈近在咫尺,温泉公园、三坊七巷满足生活休闲娱乐的需求
【汇医疗】福建省立医院、福建妇幼保健院、协和医院等多家优质医院,为家人的健康保驾护航
项目亮点介绍
【核心地理位置】位于五四路东侧与永安街北侧,倾力匠造鼓楼城芯官邸
【高品质生活圈层】匠造35-120㎡臻品户型,构筑卓越不凡的高端圈层生活
【项目区位图】
户型图
42平一房一厅一卫一阳台
60平两房一卫一阳台
75平两房两厅一卫一阳台
本宣传资料所体现的市政配套,包含地铁、教育等配套内容,仅为本宣传资料印发之日的现状陈述、市政配套具体情况以政府发布公告为准,本公司对此不做任何承诺。本宣传资料不作为要约,其中图片均为效果示意
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7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。
内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。
执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。
值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低。
据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。
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