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莆田楼盘发布 2025-07-20 14:14:50
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汇诚永安里位于福州传统的鼓楼市中心板块,且毗邻五四路CBD商圈,周边配套完善,属于市中心极为稀缺的项目之一。项目规划两栋13F、16F住宅楼及附属5F商业裙楼,住宅总户数约358套,其中回迁安置房214套,可售商品住房约144套。

项目概况

【项目位置】:温泉路永安街(鼓楼科艺宫对面)

【已划片学校】中山小、十九中;

【在售面积】40㎡-60㎡-75㎡-105㎡-118㎡;(主推60,其他房源很少)

【层高】2# 16层;

【在售楼栋】住宅: 2#;

【余量】约40套;

【车位】339个;

【物业费】3.2元/㎡;

【交房标准】毛坯;

【交房时间】现房;

【绿地率】约30%;

【公摊率】约20%;

【梯户比】4梯16户;

【价格区间】1楼单价5万左右,15、16楼单价5.3万左右;

【总价区间】212万-600万

【首付比例】50%-70%;(首套房50%左右,二套房70%左右)

【品牌实力】:巨成集团

【项目体量】:总占地约13亩,总建面积约8629平方米

【建筑结构】:新现代主义建筑,市芯臻品住区

【整体规划】:规划2栋13-16高层,住宅358套,商业80套

【户型配比】:1#二梯13户,2#四梯16户;

【在售楼栋】2#(余量约40套)

【户型配比】:2#4梯16户;

【社区安防】1#楼配备指纹识别系统,结合门禁系统,将小区与外部进行完全隔断,配合24小时的电子巡更、访客实名制及中控监控系统

1#楼温泉入户

项目周边配置

【汇教育】紧邻省图书馆,青少年活动中心,项目周边温泉幼儿园、温泉小学、中山小学、福州十九中学等多所名校学府,尽享更多优渥教育资源,拥有丰富的选择。

【汇交通】邻五四路、东大路、湖东路主干道,近二环。公交线路多达20条,多种方式,便捷出行,直线距离约200米是正在建设的地铁4号线省立医院站,地铁1号线、2号线均在1公里范围内

【汇生活】周边商圈配套成熟繁华,东街口、恒力MALL商圈近在咫尺,温泉公园、三坊七巷满足生活休闲娱乐的需求

【汇医疗】福建省立医院、福建妇幼保健院、协和医院等多家优质医院,为家人的健康保驾护航

项目亮点介绍

【核心地理位置】位于五四路东侧与永安街北侧,倾力匠造鼓楼城芯官邸

【高品质生活圈层】匠造35-120㎡臻品户型,构筑卓越不凡的高端圈层生活

【项目区位图】

户型图

42平一房一厅一卫一阳台

60平两房一卫一阳台

75平两房两厅一卫一阳台

本宣传资料所体现的市政配套,包含地铁、教育等配套内容,仅为本宣传资料印发之日的现状陈述、市政配套具体情况以政府发布公告为准,本公司对此不做任何承诺。本宣传资料不作为要约,其中图片均为效果示意

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福州住房公积金中心发布通告

上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此, 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元

执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低

据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。

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