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福州【建总雍玺湾】售楼处电话VIPline：400-8556-400（营销中心认证）

建总雍玺湾售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍

福州【建总雍玺湾】销售中心电话VIPline：400-8556-400（已认证）

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日前，位于仓山奥体板块的

低密新盘——建总·雍玺湾

项目建设信息及效果图在网上曝光

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项目位于仓山区洪湾南路西侧、

东岭路北侧，紧邻流花溪公园

占地面积约35.22亩

总建筑面积约44850㎡

社区容积率仅1.2

规划 5栋8F-14F高层住宅、

11栋4F住宅以及部分沿街底商

产品类型或以 洋房及别墅为主

（以开发商实际为准）

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图片来源搬砖工的日常

去年9月，建总历经38轮竞得该地块

溢价率23%，楼面价约14163元/㎡

根据出让规定，住宅明确划片为

仓山区实验小学流花溪分校

目前项目正在建设中

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图片来源搬砖工的日常

近年来，建总地产深耕大金山板块

目前已在片区拿地开发多个项目

包括建总流花溪（一期/二期/三期）

建总瑞璟轩、 建总雍玺湾、建总宸玺台等

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扩展阅读——

建总·雍玺湾地块及区位简介

位置：仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块

用途：住宅、商业用地

面积：23477㎡（合35.22亩）

容积率：上限1.2（其中计容商业面积≥1000㎡且≤2500㎡）

限高：50米以下

竞得人：福州建总地产有限公司

成交价：3.99亿（溢价率22.77%）

成交楼面价：14163元/㎡

注：划片仓山区实验小学教育集团流花溪分校

地铁规划以实际为准

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日，中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中，5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱？

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。