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【四期三区总概况】

占地面积：26624.90㎡

建筑面积：53865.3㎡

用地性质及年限：住宅用地70年

住宅总户数：约365户

楼栋数：共三栋

产品面积：103-131㎡3-4房，精装修

梯户比：2梯4户

绿化率：约37%

容积率：约3.0

项目地址：中山市坦洲镇环洲北路9号 锦绣国际花城

中山·敏捷锦绣国际花城，14年匠心打造建设约1500亩湖居大盘，总建筑面积约250万㎡，坐拥约300亩原生态大湖。拥有湖居，不仅是一种能力，更是一种幸运，而更加让人心动的当属在城市里也能拥有属于自己的湖景美宅。

项目位于坦洲核心位置，而坦洲被定位为珠澳一体化和对接横琴自贸区的先行试验区，是港珠澳的后花园。南部新城规划落地、中山南站选址三乡及坦洲交汇处。

项目周边更涵盖三大商圈：皇爵假日广场商圈、壹加壹+合胜百货商圈、新万悦商圈。最值得一提的是。项目地处坦洲与珠海香洲接壤，绝对的临珠笋盘。

项目占地逾1000亩，总建筑面积超200万㎡，是名副其实的千亩大城。

社区内规划建成3所幼儿园2所小学，下楼即可到学校，给孩子多睡一小时；坦洲中学纳入中山市第一中学集团化办学，锦绣国际花城距坦洲中学仅约1.5KM，宝珠北路通车后，社区小业主步行即可到校。

配套升级，四期公办小学计划9月招生；坦洲高中选址锦绣国际花城小区的东侧。新高中选址所在片区，住宅小区众多，居住人口密集，新高中建成后将为片区增加大量高中学位，也能满足“就近入学”的需求。

锦绣国际花城经过14年对湖居的打磨与沉淀，

目前在售四期四区【观湖居】建面约 89-108 m²三至四房带装湖居美宅，户型方正、南北双阳、高实用率、动静分离，总价 88 万起，二分之一珠海价，首付20万！

——四期三區【畔湖居】3棟戶型鑑賞——

01戶型：108.30㎡·3房2廳2衛2陽

02戶型：103.86㎡·3房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

南向近7米陽臺 盡攬園林風景；戶型方正 三開間通風采光更佳；

03戶型：121.21㎡·大3房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

近7米湖景陽臺 盡攬一線湖景；大三房設計 寬敞舒適一步到位；

04戶型：131.76㎡·4房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

約4.2米闊綽客廳 裝下一家歡樂；主臥套間帶飄窗 盡顯主人尊貴；雙衛浴間 乾溼分區 互不干擾；

———約121㎡創意樣板間鑑賞———

———約131㎡創意樣板間鑑賞———

项目临湖打造长约4公里的亲水栈道，配备约720米专业环形跑道和湖岸广场；约7000㎡康体中心 (商业性质)，涵室内外双恒温游泳池、室内球场、健身房等；约3万方全龄段奇趣乐园、钓鱼基地、室外篮球场，足不出户便可享受多元化的休闲娱乐配套，享受度假般的生活体验。

【全能配套社區 進階高端人生】

項目配置約7000㎡商業集體會所，健身、雙恆溫泳池、瑜伽等休閒活動均能滿足；樓下錢大媽、大型綜合超市大型超市、華萊士等生活娛樂配套，

综合商场：壹加壹购物广场、皇爵假日广场、华润万家超市、坦洲新市场、中联超市、金惠超市、国美电器；

项目与珠海主城区香洲紧密相连，拥有多维交通网，约20公里内可畅行珠海横琴自贸区、斗门、金湾及唐家湾，约30公里即可到达中山市区。项目高速网络也是非常方便，坦洲高速路口距离项目仅约3公里，轻松往返粤港澳大湾区主要城市。

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