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市中心 · 南公园 · 地铁口 · 全景现房

约38㎡-126㎡中心资产 火爆热销中

实地样板房现已开放 恭迎品鉴

（实景图）

一、基础信息

【特艺城 · 天骄】由前田集团开发建设，项目坐拥黄金珠宝聚集之地特艺城黄金珠宝交易中心上，王脉气息传承地南公园旁；项目仅此240套稀缺房源，独享270°双公园视野景观，身处城市稀缺热土之上，公园拥匿之下，房源稀缺不可复制，发展前景不可限量!

【项目位置】福州台江区六一中路与新港路交汇处（特艺城）

【占地面积】16.17亩

【建筑面积】5.3万㎡

（项目区位图）

二、八大核心价值

1、【区位】——六一路上，黄金珠宝聚集地

【特艺城 · 天骄】坐拥财富之上，揽王脉气息之地，北靠皇家园林南公园，南临元洪东百、江滨公园；西连中亭街、上下杭；东接世欧王庄、光明港公园。地处台江区核心地段，周边交通便利，四通八达。福州特艺城天骄售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

（图片来源于网络）

2、【交通】——地铁出行，滨海快线加持，多维交通畅达全城

【特艺城 · 天骄】距离在建F1滨海快线南公园站约200米，临近地铁1号线、地铁2号线，公交站点桥北、雁塔、南公园站等，多条公交路线抵达城市各个角落，路网四通八达，畅达全城。

（图片来源于网络）

3、【商圈】—— 四大商圈，执掌繁华，10分钟生活圈福州特艺城天骄售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

【特艺城 · 天骄】毗邻中亭街、元洪东百、世欧广场、台江万达，10分钟可抵达万宝商圈、东街口；一站式繁华荟萃，商圈出门即享。

（图片来源于网络）

4、【景观】—— 双公园全景 ，舒适宜居之选

【特艺城 · 天骄】万寿河畔，南公园旁，临水而居，移步异景；项目毗邻的南公园皇家园林以及城市滨河景观公园光明港公园，坐拥福州极具价值性的景观园，270°无遮挡的视觉感官，同时又可欣赏福州最美滨河景观带，在此可以一眼尽收福州这座城市的天际线。福州特艺城天骄售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

（实景图）

（图片来源于网络）

5、【教育】—— 12年一站式教育资源

【特艺城 · 天骄】周边包揽了从幼儿园到高中的学习阶段教育资源，金色维也纳幼儿园、快乐幼儿园；光明小学、南公小学（在建中）；闽江学院附属中学、第四中学等，优质全系教育配套一应俱全。

（图片来源于网络）

6、【医疗】—— 先进医疗设备，为健康保驾护航

10分钟可达福州市第一医院、省人民医院、协和医院，居住在这里享受到福州先进的医疗技术以及医疗设备，为您的健康保驾护航。

（图片来源于网络）

7、【万科物业】——头等舱式万科物业服务

【特艺城 · 天骄】引进万科物管，国家一级资质物业全城贴心照管，提供智能化管理服务体系，365天，1095个标准微笑，24小时的安全保证。以每一个细节呵护备至，只为给业主一个有温度的家。

（图片来源于网络）

8、【实景现房】—— 所见即所得，即买即办证

眼见为实，方能踏实，从蓝图到实景现房，前田集团已兑现了之前承诺的内容，让购房者不需要太担心所要承担的风险。因为品质看得见，承诺摸得着。购房者可以即买即办证，即买即入住，让大家买的放心、住的安心。

（实景图）

三、户型鉴赏

福州【特艺城 · 天骄】

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。