(三木时光墅售楼处)三木时光墅指定网站-|三木时光墅售楼部|楼盘资讯

三木时光墅售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

马尾三木时光墅售楼部电话☎：4008556400✅

开发商电话☎400-8556-400【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

营销中心电话☎：400-8556-400✅

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【项目概况】

【项目位置】：福州马尾区登龙支路1号（58路公交车水岸君山旁）

【品牌实力】：30余载上市国企三木地产实力筑造

【项目体量】：仅288户

【建筑风格】：新亚洲建筑风格

【整体规划】：八层超低密度规划，容积率仅为约1.6十年君山压轴之作，为福州擘划点睛时代封面的经典建筑

【物业形态】：三木物业，具备国家一级物业资质

【户型配比】：一梯两户，一梯六户

【单价】：20000元/平米

【交房时间】： 2021-12-10

【在售面积】：80-89平

区位图

【项目周边配置】

区域利好腾飞

福州战略东扩南进、超千亿巨投，马尾将打造成下一个城市中心，开创新时代跨越式发展。自贸区、海丝核心区等五大政策红利加持。东滨江、三江口CBD、滨海新城价值圈交叠，福州国际气质封面形象区，呼之欲出。

完善教育配套

省级重点一类校，师大二附小、师大二附中为邻，社区内规划约3800㎡社区幼儿园，以丰盛的人文沉淀，礼遇时光。

生态休闲资源

天马山体育休闲公园、天马山生态公园、中国船政文化城、罗星塔公园，四大公园环绕，半山墅区生活，离尘不离城。

多重繁华商圈

紧邻马尾最繁华的君竹商圈，马尾步行街、各大银行、永辉超市应有尽有。驱车15分钟轻松抵达东江滨名城商圈、台江万达商圈、东二环商圈，享万千购物乐趣。

社区休闲配套

满目青山绿水，约6000㎡绿氧公园，在绿意中唤醒身心；约17000㎡中央翡翠湖，一江碧水浩渺福州他处难寻。更有约3500㎡全龄休闲乐园，全龄化颐居；约5000㎡主题商业街、约4000㎡湖上会所，打造喧嚣之外的从容半山生活圈。

立体交通配套

未来地铁2号线马尾延伸路段工程，其中就包括距离项目较近的青洲站，拉近与福州主城区的联系。三江口大桥10分钟连接城南板块，更有螺洲大桥、环岛路、南江滨、东江滨大道等干道一体串联。58路公交站就在家门口。

三木时光墅售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

马尾三木时光墅售楼部电话☎：4008556400✅

开发商电话☎400-8556-400【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻

关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)