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项目特色：不限购

物业类型：商铺

入住时间：2020-01

物业公司：白士德楼宇管理有限公司

物 业 费 ：3元/平方米·月

装修状况：毛坯

产权年限：商铺产权40年

售楼地址：项目现场营销中心

开发商： 厦门万嘉翔房地产开发有限公司

建筑类型：高层

建筑面积：600000

占地面积：182100

车位信息：地下车位数2300

总户数：2821

容积率：2.56

绿化率：30%

项目简介

住宅莲花新城位于集美区海翔大道与中央公园南侧，东临杏林湾内湖，总建筑面积60万平方米。拥有休闲会所、幼儿园、商业街、停车库等齐全配套并紧邻即将建设的市人民广场、科技馆、图书馆、快速公交站点等公共设施。

住宅莲花新城总投资约40亿元人民币，规划建设成一座高端的海湾人文生态新城，首期2012年建成并投入使用。

住宅莲花新城由五个子地块组成，总建60万平米，拥有休闲会所、品牌幼儿园、6万平旗舰商业、大型停车库等完善社区配套，此次率先推出的3#地块总建约13.5万平米，规划有11层、24层、33层的8栋住宅以及商业、社区服务中心等。

周边设施

周边菜市场、超市、幼儿园至高中教育一应俱全，更不乏有曾营小学、厦门十中等名校。靠近地铁1号线诚毅广场站。

项目位处集美新城地标主干道——诚毅大街旁，紧邻软三园区、集美市民公园，东临6.9平方公里“厦门西湖”，醇熟生活及公共配套环绕，汇聚商务办公、住宅社区等多维人群，繁华价值不言而喻。

软件园三期、杏林湾运营中心两大商务中心，高人气的磁石效应已逐步显现，本案多元化体验式业态满足集美商务精英、社区家庭、时尚年轻消费客群，辐射集美百万人潮，未来商业价值不可估量。

小区配套

社区临街旺铺、复古主题商业街铺，多样地段可供选择；主力面积：建筑面积约80~300㎡，单层铺、双层铺多样产品类型，自营/投资两相宜，现铺即买即用！招商销售同步，小投资大回报，坐享财富高地。

斥巨资打造“复古主题情境商业街”，特色IP+多元业态联动，必将引领商业新风向。肯德基、元初超市等知名商业大咖现已进驻开业，商业氛围浓厚。

交通状况

地铁上面盖的商业，直达1号线诚毅广场站2号+4号双出入口，便捷繁华0距离，潮领集美商业新地标。醇熟地铁现铺，畅享商圈红利，看得见的致富路，手到钱来。

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刚刚！央行公布最新LPR。

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。本月5年期LPR维持不变，与上个月保持一致，降息落空。虽然本月降息并未如期而至，但从高层信号和市场环境看，2025年LPR还会继续下调。

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刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与2025年1月的报价相比，没有变化。

上一次降息时间是2024年的10月，至今，LPR已经连续5个月纹丝不动。

不过，回顾整个2024年，5年期LPR罕见地下调了3次，且幅度十分巨大。

其中，2024年2月下调25个BP；2024年7月下调10BP；2024年10月下调了下调15BP；至此，今年共累计下调了60BP。

眼下，厦门的房贷利率已经创下近几年历史最低点。目前，厦门房贷利率执行情况如下：

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商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.6%）-50BP＝3.1%，首付15%。

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· 公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。

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虽然LPR没有下调，但是有消息传来，部分城市的房贷利率降到2字头了！