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约2500亩 国际人文生态住区 【建筑结构】：汲取同步世界城市的现代简约建筑语言，融合福州传统意蕴，熔炼与现代人审美相契合的建筑风格。央公，国家一级资质物业。秉持“阳光服务，尊贵生活”的服务理念，专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。项目规划湖居、园居、山居三大特色组团，自然形成湖光组团布局，项目位于福州市晋安区岳峰镇登云路388号坐拥以尊重丰饶的原生自然与福州深厚人文涵养为基底，打造一座生态、艺术、人文的国际住区。对标伦敦1区、纽约曼哈顿区，同步世界居住理想

项目简介

项目规模：总建筑面积约2500亩，超百亩实力大盘

单价 21000元/平米

交房时间 2023-12-30

楼盘地址 登云路388号

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,花园洋房

规划面积 250000.0 平米

建筑面积 85072.0 平米

容 积 率 1.02

绿 化 率 35%

规划户数 543

车 位 数 4900 （地上：269 个 地下：4631个）

物 业 费 住宅:洋房3.98元/平;别墅:联排7.8元/平，叠拼5.8元/平

开 发 商 福建登云房地产开发有限公司

【物业公司】：阳光城·象屿

区位图

【项目周边配套】

【璀璨商业】：东二环泰禾广场、宜家综合体、世欧广场、五四路东街口商圈，五大商圈近在咫尺，繁华静谧任意切换。

【健康护航】：省二人民医院东二环分院、省儿童医院、协和医院、省立医院；晋安区体育馆等为健康生活提供保障与便捷。

【生态休闲】：快捷通达牛港山公园、金鸡山公园、温泉公园等自然生态资源。

【房型布局图】

【洋房】：

【叠拼】

【联排】

福州【象屿登云湖】

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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