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东莞万科中天世纪⽔岸售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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东莞万科中天世纪⽔岸售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、楼盘怎么样，房价优惠折扣、户型详情、售楼处地址、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、交房时间、最新进展等详情咨询
【项目规划指标】
占地面积：约20.5万㎡
住宅占地面积：约10.2万㎡
建筑面积：约84.05万㎡
住宅建筑面积：约36 万㎡
产品面积：约89-198㎡全系产品
地址：东莞 ·龙湾 · R1线滨江体育馆站旁
（三江六岸一期示范段龙湾段）
开发商电话；400 825 6030
东莞“因水而生，因水兴城”，滨水是东莞城市发展的基地。
项目位于东莞龙湾片区，属于旧城区，急需旧城复兴，面向未来，打造高浓度的生活场景。示范区位于整个大盘门户的核心位置，同时紧邻公园，拥有良好的景观资源，承担起整个大盘的标识展示作用。
“精致都会，片区门户”“新老共生，活力街区”“亲水社区，邻里空间”三大片区。为龙湾发展注入活力，实现龙湾整体片区的时代新生。
两条通廊联系三大片区。与时代并进，承担滨水复兴的使命，生长成一座独具岭南水乡魅力的大城，成为东莞城市升级的样板 东莞万科中天世纪⽔岸开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
沿两条通廊打造丰富的生活场景，提供更加丰富的城市生活体验，更加多元的城市公共空间体系。
【交通配套】
三横：鸿福路，宏远路，环城西路
三纵：港口大道，莞太路，东江大道
一高速：京港澳高速
沿主干道快速直达南城CBD，约4公里直达国贸商圈
R1线滨江体育馆站（预计R1线2024年8月正式通车，来源：市轨道交通局）
直线约360米即达地铁站，2站到鸿福路，未来将接驳广州深圳。
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【教育配套】
幼儿园：项目将配建2所幼儿园，宏远中英文幼儿园，翰林外国语幼儿园（幼小初高一体）；
小学：万江实验小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林实验学校（幼小初高一体），宏远外国语学校（九年一贯制）；
初中：项目地块内将配建54班初中，宏远外国语学校（九年一贯制），翰林实验学校（幼小初高一体）。
（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）
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【医疗配套——周边即公立&私立TOP1】
东莞市人民医院：是东莞市集医疗、教学、科研及预防
保健为一体的三甲公立综合性医院；
康华医院：东莞市三级甲等民营医院。
项目由6家国际级设计单位联合打造，以FLOW场景城市设计理念，在建面超80万㎡的滨水大城里打造100+滨水生活方式，让城市变成可触摸、可互动的未来场域
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在商业方面，龙湾片区除了东江之星万科生活广场之外，万科中天世纪水岸自身也带有商业。除此之外，龙湾还有商业用地待出让，后期龙湾的商业会更加繁华。
【生态配套】
龙湾湿地乐跑公园
三江六岸一期示范段
滨江体育公园（是三江六岸滨水岸线示范段二期起点，预计2023年10月31日竣工，来源：东莞市公共资源交易中心）
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房子保值与否，除了地段、配套之外，还有一个更加重要的因素，就是户型优劣。
地段可能会逐步繁华、配套还能不断完善，但户型却是无法改变，即便花费重金装修，所能改变的仍有相当的局限性。所以，想要房子价值有更好的体现，必须在买房之初就要选择优秀户型入手。
这次万科推出的户型， 无论刚需上车的建面约89㎡3房2卫，还是建面约105㎡、122㎡、143㎡改善四房户型，或者是建面约198㎡豪居户型，都做的非常不错。
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建面约89㎡三房两卫，刚需上车首选
经典竖厅设计，人性化动静分区。
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▲项目户型图，仅供参考
这个户型有两个最大的特色，一个是做到了四开间向阳，大大提升采光面，大大提升居住舒适度，二是在餐厅旁边设计了一个凹形多功能空间，未来可以自行安装嵌入式的双开门冰箱，解放厨房空间，也可以做成餐边柜，兼具实用性和美观性。 东莞万科中天世纪⽔岸营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
▲示范单位实拍图
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同时，U型厨房，合理的动线规划，灵动的空间布局，迎合家庭的烹饪操作习惯，让您随心烹饪，为幸福生活创造好滋味。
另外，公区LBDK一体化设计，让整个空间更为通透、大气。
主卧更是有两个飘窗，保证了景观视野通透，还拓展室内空间，实现超高使用率。
建面约105㎡四房两卫，成长型家庭最好选择
城区的四房产品一直是颇受欢迎的户型，但随着大平层等产品的盛行，如今四房产品的面积越做越大，建面约105㎡的四房产品很是罕见。
东莞万科中天世纪⽔岸营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）▲项目户型图，仅供参考
这个面积段的四房，很适合预算不太多，但是又想一步到位的客户。
这个户型可以说是上个户型的进阶版，尺度空间、采光面等均有了一定的提升。
多一间卧室，可以打造成书房、工作间、电竞房，成为自己的一片小天地。或者当长辈、朋友来访，还能成为临时客房，不同的生活情景，实现更长远的居住需求。
灵动变动格局，可以把书房变成开放式书房，不仅提升空间感，也能满足和家人的互动和陪伴；或者将书房打通，连同客厅，变成超级大厅，释放出更大空间。
建面约122㎡四房两卫，品质生活一步到位
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▲项目户型图，仅供参考
一进门便是LBDK的超聚厅，开间约3.9米宽，在功能独立的前提系下又自成一体，空间使用灵活，满足多元化的生活场景。
尤为惊艳的是，约6.8米双面宽大阳台，阳光健身区、儿童写生天地、小花园等等，让你能演变成更多有趣的生活场景。
4开间朝南，全屋飘窗设计，室内阳光流连，心情向阳而生。
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在豪华的主卧独立套房，双飘窗设计，其中一个还是270度全视角飘窗，视野更佳开阔，延伸空间的自由度。
或者，利用飘窗打造成独立衣帽间，还能设置办公梳妆区，让主卧实现更多生活场景。
建面约143㎡四房两卫，满足二孩时代、三代同堂的生活
▲项目户型图，仅供参考
五开间朝南+全屋飘窗设计，南北通透，采光极佳。在这里的每个空间，通透自然，都有阳光清风相伴。
公区，是起居活动的空间场所，更体现着家庭的生活方式。这里将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，不仅营造奢阔的空间格局，也让生活拥有合理的动线。
东莞万科中天世纪⽔岸营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）▲示范单位实拍图
南面双面宽约7.6米大阳台，连接客厅和南向次卧，形成庞大的活动空间和观景区域，提升了整个室内的采光和通风效果。
阔绰的主卧套房，带来满分的舒适感，私密空间功能更丰富，独立卫浴、衣帽间，更是置入大面宽采光窗，270°转角窗也让整个空间更为通透，视野更好。
另外，更有老人房独立设计，设计人性化程度展露无遗。
考虑到老人与年轻人作息不同，人性化地将老人房和主人房分开设计，互不干扰。而且老人房旁边就是客卫，早晚洗漱起居都很方便。 东莞万科中天世纪⽔岸营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
彼此照应，又能具备独立性。
这一整套的产品打造，每个户型都有各自的巧妙心思，万科的产品力，果然不会让人失望。
另外，项目还有建面约198㎡大平层户型，拥有豪宅居住体验。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
2、是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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