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鼓楼是福州两千年不变的文脉之源，那么，对于鼓楼的豪宅而言，距今1700年的西湖，则是绕不开、也不能绕开的“题眼”。

如何在景观的营造上延续西湖意蕴，创新西湖所代表的山水美学，成为保利屏西天悦“超代际豪宅”创新理念中的核心课题之一。

保利屏西天悦力邀全球华人设计大师徐睿绅先生，以无界、松弛为内核，融合西湖山水美学、福州坊巷精髓与高奢酒店质感，打造西湖首个立体山水园林，匠造“立体、无界、融合”的隐奢艺术社区，呈现专属于屏西天悦业主的自然之境。

实景视频拍摄 | 以实际交付为准

以凡尔赛花园为代表的欧洲园林，强调极致的平面秩序感，而东方园林则始终追求还原自然本原的肌理与形态。保利屏西天悦，融汇东西方园林造诣，打造西湖首个立体山水园林，不计成本地将“森谷林涧”搬到寸土寸金的鼓楼，将山水画卷映现于现实之中。

实景图 | 以实际交付为准

抛开高高在上的“上帝视角”所带来的平面图形震撼，豪宅园林的营造最终仍要回归于人，回归于居住者处身其中的自然体验。

保利屏西天悦突破传统园林仅仅只有单一平面景观面，通过植物、水系、建筑、庭院等高低错落布局，不惜成本地人工打造6米高差，将景观面从二维提升至三维的沉浸体验，一步一景，俯仰之间，赏尽园林自然之美。

实景视频拍摄 | 以实际交付为准

对于园林设计而言，景观的平面打造就像是简单的拼拼图，而人造高差的立体园林的打造，其复杂程度则堪比组装一支豪华腕表的陀飞轮机芯。

三重水净化系统、飞瀑与涌泉交辉的水景系统、四季盛放如画的立体绿植系统、汲取中国丝绸编织灵感的10大铺装系统、“伦敦大象公园”定制化照明系统。

规划图过程稿 | 不作为交付承诺

每一道寻常的工艺，都因立体山水园林的超高标准而难度倍增，保利屏西天悦不惜耗费人力物力来打造这像艺术品般的园林，只为让每一位居住者身在园林的每一处，都能找到属于自己安放情绪的一方之地。

实景视频拍摄 | 以实际交付为准

静可漫赏，行可游心。恰如林徽因曾说的“最好的建筑是这样的我们身处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始”。保利屏西天悦在园林设计之初，就将与自然无界融合的理念贯彻到底。

实景视频拍摄 | 以实际交付为准

原创双廊设计，向下即达下沉花园中庭，开阔园林视野，带来数倍园林体验；建面约1500㎡【珺悦会】CLUB，鼓楼数十年来首个全明下沉式会所，不仅是都市喧嚣中的一处静谧绿洲，更是一抹难以察觉的自然奢华，只为了西湖雅仕获得一座永不过时的自然园林。

屏西天悦【珺悦会】实景图 | 以实际交付为准

恰如西湖是福州的灵韵所在，水景同样也成为了保利屏西天悦景观营造中的点睛之笔。屏西天悦以“门外西湖，门内山河”为理念，打造鼓楼面积最大，形式最丰富的水景。

央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。