三木翡丽府售楼处-售楼处2025最新发布-长乐三木翡丽府售楼处优惠—三木翡丽府售楼处电话

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项目概况

【项目位置】：中国 · 福州 · 长乐航城街道

【品牌实力】：37载三木集团，国家一级房地产开发企业

【项目体量】：总建筑面积约8.63万方，容积率为1.5－2.2，绿地率35%

【建筑结构】：新中式建筑风格

【整体规划】：9栋高层、底商以及仿古国风集市

【物业形态】：阳光城物业，国家一级资质物业

项目周边配套

——1城核心生活圈

航城核心生活圈，三横三纵路网交通，快速接驳高速收费站，拉近福州主城距离

——2大休闲文娱圈

近揽长山湖公园、厦朱文公园、南山公园、比邻长乐游泳中心、休闲健身两不误

——3大历史人文走廊

千年状元桥文物保护公园、华侨博物馆、冰心文学馆环绕，与历史人文共鸣

——4大商圈执掌繁华

长山湖购物广场、万星广场、十洋永辉等多重商圈环绕在侧，一站悦享繁华缤纷

——9年优质教育资源

航城中心小学（规划中，预计2021年动建）、长乐华侨中学、航城中学等学府环绕，书香氤氲，教育无忧（不作为入学承诺，具体学区划片、入学条件以政府教育主管部门的规划政策为准）

长乐迭代人居作品 5大产品之贵

——品牌之贵

37载三木集团，国家一级房地产开发资质，匠心打造长乐封面作品

——形制之贵

百万级门头，楼栋“国”字布局、华盖屋檐形制，还原满满仪式感

——营园之贵

还原东方礼序状元文化，打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地

——产品之贵

长乐首个绿色智慧家，尊享妈咪厨房、悦书吧、健身房等多重配套（后期管理方案及收费标准以物业管理为准）

——服务之贵

尊享阳光城物业，星级御管家护航，国家一级物业资质更有保障

产品鉴赏

——似锦丨89㎡—3房2厅1卫

——栖贤丨108㎡—3房2厅2卫

——凌云丨127㎡—4房2厅2卫

——登峰丨142㎡—4房2厅3卫

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等

楼盘详细资料；

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。