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福州【榕发麓里云筑】售楼处电话 400-8556-400 【营销中心】
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福州榕发·麓里云筑位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，容积率为2.4，总占地面积47898㎡，总建筑面积155123㎡，规划16栋7-16层小高层与高层住宅，共802户。建筑特点为第四代生态住宅，采用“前亭+后院”设计，错层挑高，270°环绕景观露台，层层有花园，立面造型现代且富有层次。项目预计2026年12月31日交付。其特色在于低密社区设计，结合“生命之树”造型，打造生态与美学兼具的居住空间，同时配套丰富，临近地铁5号线霞镜站，周边环绕多个公园。
【榕发·麓里云筑】—— 稀缺纯商住区，金山正席，一院云端，103-108㎡城市洋房，139-180㎡第四代云境别院。
【福州房地产的领航者 —— 一流房地产开发商】
每一座城市，仅有一个奥体中心。而奥体板块，作为福州向南扩展的核心地带，融合了健康休闲、商务办公、文化创意与生活居住的多元功能。榕发·麓里云筑，便坐落于海峡奥体中心之侧，依托城市地标的卓越位置，汇聚顶级生活配套，将繁华生活尽收眼底。占地约1100亩的海峡奥体中心，配备一场三馆（体育场、体育馆、游泳馆、网球馆），构建了一个集商业、体育、娱乐于一体的综合性文化体育中心。
项目紧邻海峡奥体商业广场（直线距离约700米），且靠近金山万达与爱琴海购物公园（直线距离约1.5公里）。此外，外滩壹号、烟台山商业街区以及万宝苏商圈等繁华商圈环伺四周，全方位满足居民的日常生活与休闲需求。
自然环境方面，项目距福州首个体育主题公园——飞凤山公园仅约800米；人文生态公园——台屿河公园亦在直线距离约1.2公里处；而纯天然森林氧吧——高盖山公园，则在约3公里范围内可轻松抵达。
榕发·麓里云筑，不仅仅是一个住宅项目，更是福州城市发展的见证者与参与者。项目所处的奥体板块，是福州城市规划中的重要组成部分，承载着城市未来的发展潜力与活力。项目的建筑设计，融合了现代与自然的元素，旨在为居者提供一个舒适、宜居的生活环境。
福州榕发·麓里云筑
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
